私人商铺承租正式协议版

私人商铺承租正式协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.使用及经营范围7.维修与保养8.保险责任9.合同终止与解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更与解除13.其他条款14.附件1.1租赁双方名称及地址1.2租赁双方代表及授权2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.1租金金额4.2租金支付时间及方式5.1租金调整的条件及方式6.1允许使用的商品或服务6.2禁止经营的商品或服务7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.1保险购买及受益人9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.1违约行为及责任11.1争议解决方式选择11.2仲裁或诉讼地点及法院12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的权利义务处理13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件14.1附件清单14.2附件的生效条件及效力第一部分：合同如下：1.租赁双方1.2出租人地址：1.3出租人代表及授权：1.4出租人联系方式：1.6承租人地址：1.7承租人代表及授权：1.8承租人联系方式：2.商铺描述2.1商铺位置：2.2商铺面积：2.3商铺现状及设施：2.4商铺平面图：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限总天数：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间：4.3租金支付方式：4.4租金支付账户信息：5.租金调整机制5.1租金调整的条件：5.2租金调整的方式：5.3租金调整的时间：6.使用及经营范围6.1乙方允许使用的商品或服务：6.2乙方禁止经营的商品或服务：6.3乙方经营活动的其他限制：7.维修与保养7.1出租人维修责任：7.2承租人维修责任：7.3维修与保养的联系方式：8.保险责任8.1保险购买：8.2保险受益人：8.3保险费用承担：8.4保险证书的提交：9.合同终止与解除9.1合同终止条件：9.2合同解除程序：9.3合同终止或解除后的权利义务处理：10.违约责任10.1违约行为及责任：10.2违约赔偿金额：10.3违约处理程序：11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：11.2仲裁或诉讼地点及法院：11.3争议解决的时间限制：12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：12.2合同变更程序：12.3合同解除后的权利义务处理：13.其他条款13.1附加条款内容：13.2附加条款的生效条件：13.3附加条款的提交日期：14.附件14.1附件清单：14.2附件的生效条件：14.3附件的效力：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状及设施清单附件三：租金支付明细表附件四：租金调整计算公式附件五：保险购买指南附件六：维修与保养服务协议附件七：经营范围确认函附件八：合同终止与解除协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决流程图附件一的详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、门牌号码、楼层位置等信息，以及商铺内的基础设施和布局。附件二的详细要求：商铺现状及设施清单应详细列出商铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态等信息。附件三的详细要求：租金支付明细表应详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四的详细要求：租金调整计算公式应详细说明租金调整的计算方法和依据。附件五的详细要求：保险购买指南应详细说明保险的购买流程、保险类型、保险公司信息等。附件六的详细要求：维修与保养服务协议应详细列出维修与保养的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件七的详细要求：经营范围确认函应详细列出乙方允许经营和禁止经营的商品或服务。附件八的详细要求：合同终止与解除协议应详细说明合同终止与解除的条件、程序和后续处理。附件九的详细要求：违约行为记录表应详细记录乙方的违约行为和违约次数。附件十的详细要求：争议解决流程图应清晰展示争议解决的步骤和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营。3.乙方未按照约定进行维修与保养。4.乙方未购买或未按时购买保险。5.乙方未按照约定使用商铺。违约责任认定标准：1.对于乙方未按时支付租金的情况，甲方有权按照租金支付明细表中的约定收取滞纳金。2.对于乙方未按照合同约定的经营范围进行经营的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约行为记录表中的约定收取违约金。3.对于乙方未按照约定进行维修与保养的情况，甲方有权要求乙方承担维修与保养的费用，并按照违约行为记录表中的约定收取违约金。4.对于乙方未购买或未按时购买保险的情况，甲方有权要求乙方立即购买保险，并按照保险购买指南中的要求进行保险的购买。5.对于乙方未按照约定使用商铺的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约行为记录表中的约定收取违约金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以根据租金支付明细表中的约定，按照逾期天数收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租人，拥有商铺的所有权和管理权。2.乙方：指商铺的承租人，享有商铺的租赁使用权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用，用于使用商铺。5.保险：指乙方为了保障商铺的安全和自身利益，按照约定购买的保险。6.维修与保养：指乙方对商铺进行日常维护和保养的行为。7.违约金：指乙方因违约行为而向甲方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁期限规定了乙方使用商铺的时间范围。3.租金是乙方向甲方支付的费用，用于使用商铺。4.保险是乙方购买的，用于保障商铺的安全和自身利益。5.维修与保