校门口商铺租赁协议格式版

校门口商铺租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他条款11.1商铺转让11.2租金调整机制11.3法律法规变化对合同的影响12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.隐私保护与数据安全13.1隐私保护义务13.2数据安全责任14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（租金支付明细）14.3租赁合同附件B（押金支付收据）14.4租赁合同附件C（商铺使用限制规定）第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同租赁的商铺位于校门口商业街，具体地址为省市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺用途限制承租人租赁该商铺仅限用于经营（具体经营项目），不得经营其他项目。如承租人需变更经营项目，需提前30天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自2023年9月1日起至2026年8月31日止，共计3年。2.2租赁结束日期如承租人按约定时间完成租赁期，租赁结束日期为2026年8月31日。如承租人需延长租赁期限，应提前3个月向出租人提出书面申请，双方协商一致后可签订延长租赁期限的补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在5个工作日内退还承租人租赁押金。如承租人未按约定用途使用商铺或违反合同其他约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和维护，并确保其经营活动不影响商铺的整体安全与美观。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担承租人承担商铺保险费用的全部责任。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定用途使用商铺或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他条款11.1商铺转让承租人在租赁期内如需转让商铺，应提前30天通知出租人，并经出租人同意。11.2租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前3个月通知对方。11.3法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，并以电子邮件、短信或电话确认。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：省市区街道号承租人：省市区街道号13.隐私保护与数据安全13.1隐私保护义务双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2数据安全责任承租人应确保其经营活动中产生的数据安全，防止数据泄露、损毁或丢失。14.附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A（租金支付明细）附件A详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期和支付方式等。14.3租赁合同附件B（押金支付收据）附件B为承租人支付押金的收据，由出租人出具。14.4租赁合同附件C（商铺使用限制规定）附件C列出了商铺使用的限制性规定，包括但不限于经营范围、营业时间等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租金支付明细详细要求和说明：附件A应详细列出每个租赁周期的租金金额、支付日期和支付方式。租金支付明细中应包括租金的计算基础、租金调整机制及其相关参数和计算方法。附件A中还需明确租金支付的逾期利息计算方式和标准。附件B：押金支付收据详细要求和说明：附件B为承租人支付押金的收据，由出租人出具。收据应包含押金支付的金额、支付日期、支付方式以及收款人的签字或盖章。收据需明确押金的退还条件和时间，以及未按约定用途使用商铺或违反合同其他约定时，出租人有权从押金中扣除的相应费用。附件C：商铺使用限制规定详细要求和说明：附件C列出了商铺使用的限制性规定，包括但不限于经营范围、营业时间、商品质量标准、卫生标准等。承租人在经营过程中必须遵守这些规定，确保其经营活动不影响商铺的整体安全与美观。附件C中还需包括对承租人可能违反规定时的处罚措施和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定时间提供商铺。2.出租人未按约定履行基础设施维护义务。3.承租人未按约定用途使用商铺。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未按约定支付押金。6.承租人未购买商铺保险或保险无效。7.承租人违反商铺使用限制规定。违约责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定应基于违约行为的性质、严重程度和对合同履行造成的影响。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。示例说明：若出租人未按约定时间提供商铺，视为出租人违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因未能及时开业而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同2.出租人3.承租人4.租金5.押金6.违约金7.租赁期限8.违约行为9.损失赔偿10.法律诉讼法律名词解释及应用：租赁合同：本合同是出租人和承租人之间关于租赁商铺的协议。出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，在本合同中指甲方。承租人：指租赁商铺并支付租金的一方，在本合同中指乙方。租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁商铺的使用权。押