二手房产交易简易协议样式2024版

二手房产交易简易协议样式2024版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.物业交割5.1交割日期5.2物品清单5.3设施设备状况6.维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3宠物问题10.4户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：附房产证复印件第三条交易价格3.1房价：人民币万元整3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间表3.3.1定金：人民币万元，合同签订之日起3日内支付3.3.2首付款：人民币万元，定金支付后10日内支付3.3.3尾款：人民币万元，房产过户完成且物业交割完毕后支付第四条房产过户4.1过户费用：双方协商承担4.2过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行过户第五条物业交割5.1交割日期：房产过户完成后3日内5.2物品清单：详见附件5.3设施设备状况：详见附件第六条维修责任6.1保修期：自交割之日起算，为期1年6.2维修责任划分：按照我国相关法律法规规定进行划分第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间、金额支付房款，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%7.1.2卖方未按照约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间、金额支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%7.2.2买方未按照约定接收房产，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1税费承担：双方应按照国家相关政策规定承担交易过程中的税费。10.2房屋保险：自交割之日起，房产保险由买方负责购买并支付保险费用。10.3宠物问题：若有宠物，卖方应在交割日前将宠物处理完毕。10.4户口迁移：卖方应在交割日前将户口迁出，买方应予以协助。第十一条附件11.1房产证复印件：详见附件11.2买卖双方身份证复印件：详见附件11.3付款凭证复印件：详见附件第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，以证明房产的所有权。2.买卖双方身份证复印件：包括买卖双方的身份证正反面复印件，以确认交易双方的身份。3.付款凭证复印件：包括所有付款的银行转账凭证或者现金支付凭证的复印件，以证明付款的实际情况。4.物业交割清单：详细列明物业交割时的各项物品和设施，包括家电、家具等。5.设施设备状况说明：详细说明物业内的各项设施和设备的状况，包括维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未能按约定时间、金额支付房款，违约金为房价的10%。未能按照约定交付房产，违约金为房价的10%。示例：若卖方未能在约定的过户日期前交付房产，则应向买方支付房价10%的违约金。2.买方违约：未能按约定时间、金额支付房价，违约金为房价的10%。未能按照约定接收房产，违约金为房价的10%。示例：若买方未能在约定的付款日期前支付房价，则应向卖方支付房价10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的物业地址、面积、类型的房产。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易的总价。