住宅购买预订金协议范本2024年版版

住宅购买预订金协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语定义2.预订金金额与支付2.1预订金金额2.2支付方式2.3支付时间3.预订金的作用与效力3.1预订金的作用3.2预订金的退还条件与流程3.3预订金不予退还的情况4.房屋交付与尾款支付4.1房屋交付时间4.2尾款支付金额4.3尾款支付时间5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的承担10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效条件11.合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的【房屋具体情况，包括但不限于面积、户型、楼层、建筑结构等】1.3术语定义本合同中下列术语定义如下：（1）预订金：指买方在本合同签订后支付给卖方的，用于预订房屋的定金。（2）房屋交付：指卖方按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买方的时间。（3）尾款：指买方在房屋交付后，按照本合同约定支付给卖方的剩余房款。第二条预订金金额与支付2.1预订金金额买方在本合同签订后【预订金金额】元作为预订金支付给卖方。2.2支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式将预订金支付给卖方。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付预订金。第三条预订金的作用与效力3.1预订金的作用预订金用于保证买方购买房屋的意愿，一旦买方履行本合同约定，预订金将转化为购房款。3.2预订金的退还条件与流程（1）在合同签订后，若买方因个人原因决定放弃购买房屋，卖方应在收到买方书面通知后【退还时间】内退还预订金。（2）买方要求退还预订金的，应向卖方提交书面申请，并说明理由。卖方在收到申请后【退还时间】内进行审核，符合退还条件的，应当退还预订金。3.3预订金不予退还的情况（1）买方违反本合同约定，导致合同无法履行。（2）买方在合同签订后【违约时间】内未履行购房义务。第四条房屋交付与尾款支付4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给买方。4.2尾款支付金额尾款为【尾款金额】元。4.3尾款支付时间买方应在与卖方办理房屋交付手续后【支付时间】内支付尾款。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）因政策、法律等原因，导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。5.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。（2）一方明确表示不再履行合同，经另一方同意。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相关条款按照协议执行。第六条违约责任6.1买方的违约责任买方违反本合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的【违约金比例】。6.2卖方的违约责任卖方违反本合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的【违约金比例】。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁。（2）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。7.3诉讼时效买方对卖方的违约行为提起诉讼的时效期间为【诉讼时效期间】。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于退还已支付的预订金、尾款等。第九条附加条款9.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的效力附加条款与本合同一起构成完整的合同内容，双方应按照附加条款的约定履行合同义务。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意将本合同纠纷提交【管辖法院】管辖。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付的具体时间、尾款的支付方式等。11.2约定的效力本合同其他条款的约定，如有冲突，以具体条款为准。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】。12.3保密责任的承担违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签字或盖章。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1附件内容本合同附件包括：【附件内容】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件与本合同一起构成完整的合同内容，双方应按照附件的约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑结构等信息。附件二：付款凭证包括买方支付预订金和尾款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付确认书卖方与买方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件四：违约金计算公式明确违约金的具体计算公式，以及计算违约金所需的各项数据来源。附件五：房屋验收标准详细列出房屋验收的标准和流程，以及验收不合格的处理方式。附件六：补充协议包括合同履行过程中的其他补充条款，如房屋交付的延迟、尾款支付的调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付预订金或尾款。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。4.买方未按照合同约定履行购房义务，如放弃购买等。违约责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的【违约金比例】。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的【违约金比例】。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付预订金，那么根据附件四的违约金计算公式，买方需要支付给卖方一定的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.预订金：指买方在本合同签订后支付给卖方的，用于预订房屋的定金。2.房屋交付：指卖方