2024年门面房使用权转租协议样式版

2024年门面房使用权转租协议样式版A版本合同目录一览1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转租方的权利和义务2.1转租方的权利2.2转租方的义务3.承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.转租期限4.1起始日期4.2结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期和时间6.维修和保养6.1转租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1转租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1转租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他条款12.1转租方的特殊承诺12.2承租方的特殊承诺13.附录13.1转租方和承租方的联系信息13.2门面房的具体位置和描述14.签字页14.1转租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括转租人将其位于_______（地址）的门面房使用权转租给承租人使用，以及双方在使用权转租期间的权利、义务和责任等内容。第二条转租方的权利和义务2.1转租方的权利（1）监督承租人按照约定使用门面房；（2）按约定收取租金；（3）要求承租人承担违约责任。2.2转租方的义务（1）保证其对门面房的使用权合法、有效，并确保承租人在使用过程中的合法权益；（2）按照约定提供门面房给承租人使用；（3）履行协议中约定的其他义务。第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利（1）按照约定使用门面房；（2）要求转租方履行协议约定的义务；（3）在合同约定的期限内享受租金优惠等。3.2承租方的义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用门面房，并按照约定承担门面房的使用税、物业管理费等相关费用；（3）履行协议中约定的其他义务。第四条转租期限4.1起始日期本协议的起始日期为_______年_______月_______日。4.2结束日期本协议的结束日期为_______年_______月_______日。第五条租金及支付方式5.1租金金额门面房的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2支付方式（1）每月_______日前，将租金直接存入转租方指定的银行账户；（2）每月_______日前，将租金交给转租方本人；（3）其他方式：____________________________。5.3支付日期和时间承租人应于每月_______日前，按照约定的方式支付租金。第六条维修和保养6.1转租方的维修责任转租方应负责门面房的结构性维修和保养，以及因转租方原因造成的非结构性损坏的修复。6.2承租方的维修责任承租方应负责门面房的非结构性维修和保养，以及因承租方使用不当造成的损坏的修复。第八条保险8.1转租方的保险责任转租方应按照我国相关法律法规的规定，为门面房办理并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2承租方的保险责任承租方应按照我国相关法律法规的规定，为自己的人身安全和财产办理相应的保险。第九条合同的变更和终止9.1变更条件任何一方要求变更本协议，应提前_______日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更协议的内容。9.2终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）一方严重违反协议，另一方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。第十条违约责任10.1转租方的违约行为转租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约行为承租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议的生效时间为_______年_______月_______日。第十三条其他条款13.1转租方的特殊承诺转租方承诺在协议期间，保证门面房的合法使用权，并确保承租人的正常使用。13.2承租方的特殊承诺承租方承诺在协议期间，合理使用门面房，并按照约定支付租金及各项费用。第十四条签字页14.1转租方签字转租方（甲方）：________________________14.2承租方签字承租方（乙方）：________________________14.3见证人签字见证人：________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房使用权转租协议书附件二：门面房位置和描述详细资料附件三：转租方和承租方联系信息表附件四：租金支付记录表附件五：维修和保养记录表附件六：保险单据附件七：违约行为记录表附件一的详细要求和说明：本附件为门面房使用权转租协议书，应包含本合同的所有条款，并由双方签字或盖章确认。附件二的详细要求和说明：本附件提供门面房的具体位置和描述，包括门面房的面积、结构、设施等详细信息。附件三的详细要求和说明：本附件提供转租方和承租方的联系信息，包括双方的姓名、联系方式、地址等。附件四的详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的情况，包括支付时间、金额、方式等。附件五的详细要求和说明：本附件用于记录门面房的维修和保养情况，包括维修和保养的时间、内容、费用等。附件六的详细要求和说明：本附件提供转租方为门面房办理的保险单据，包括保险的类型、保险金额、保险公司等。附件七的详细要求和说明：本附件用于记录违约行为的情况，包括违约行为的具体描述、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约行为及责任认定：转租方未能按照约定提供门面房使用的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为租金的10%。转租方未能按照约定履行维修和保养义务的，应承担门面房损坏部分的修复费用。转租方未能按照约定维持保险的，应承担由此造成的所有损失。示例说明：如转租方未能在协议起始日期提供门面房，应支付给承租人迟延履行违约金，违约金计算方式为租金（￥10,000元/月）乘以10%（￥1,000元）。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未能按照约定支付租金的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为租金的10%。承租方未能按照约定合理使用门面房的，应承担由此造成的所有损失。承租方未能按照约定承担门面房使用税、物业管理费等费用的，应承担相应的费用。示例说明：如承租方未能在每月约定的日期前支付租金，应支付给转租人迟延履行违约金，违约金计算方式为租金（￥10,000元/月）乘以10%（￥1,000元）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如转租方或承租方违约，应支付违约金。3.门面房：指转租方拥有的、位于附件二所述位置的房屋。在本合同中的应用：转租方将门面房的