2024年房贷按揭协议格式版

2024年房贷按揭协议标准格式版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1各方主体的定义1.2合同术语的解释第二条：房贷金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条：利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条：还款计划与还款义务4.1还款计划4.2还款义务第五条：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条：保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：违约与违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：适用法律10.1合同适用的法律第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地点第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1各方主体的定义甲方（贷款人）：指本合同的一方，提供贷款的金融机构。乙方（借款人）：指本合同的另一方，接受贷款的个人或单位。丙方（担保人）：指为本合同乙方提供担保的第三方。1.2合同术语的解释本合同所用术语，如“贷款”、“利息”、“违约”等，除非文中另有定义，否则按照金融行业标准和一般惯例进行解释。第二条：房贷金额与期限2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条：利率与还款方式3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____方式调整。3.2还款方式本合同项下的还款方式为____还款法，具体还款计划由甲方根据乙方还款能力制定并通知乙方。第四条：还款计划与还款义务4.1还款计划乙方向甲方承诺，按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2还款义务乙方应按期履行还款义务，如逾期未还款，应支付逾期利息，并承担甲方规定的其他违约责任。第五条：担保与抵押5.1担保方式本合同项下的担保方式为____担保。5.2抵押物描述乙方为担保本合同项下债务，愿将位于____的房产（房产证编号：____）抵押给甲方。第六条：保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用乙方承担本合同项下保险费用，并确保保险效力至本合同债务全部清偿完毕。第七条：违约与违约处理7.1违约情形乙方未按本合同约定履行还款义务的，构成违约。7.2违约处理方式（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（4）向乙方追偿因违约而产生的其他费用。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除除法律另有规定或双方另有约定外，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以发送至对方指定的通讯地址或邮箱为准。11.2送达地点本合同的任何法律文件均送达至双方在合同中指定的地址。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同债务全部清偿完毕之日止。第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时具备法律效力。13.2合同终止条件（1）乙方按期偿还完毕本合同项下的全部贷款本息；（2）甲方依法解除本合同项下的抵押权；（3）本合同约定的其他终止条件。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附件为借款申请说明书、身份证明、财务报表、房产证复印件等，与本合同一起构成完整的合同文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请说明书详细说明乙方的借款目的、用途以及还款来源等信息。附件二：身份证明提供乙方的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：财务报表详细列出乙方的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件四：房产证复印件提供乙方抵押房产的房产证复印件，并确保房产证的真实性和有效性。附件五：担保人同意担保的书面文件如乙方有担保人，需提供担保人的同意担保的书面文件，包括担保人的身份证明和担保意愿等。附件六：保险单据提供乙方向甲方指定的保险公司办理的保险单据，确保保险覆盖本合同项下的抵押物。附件七：还款计划表详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额偿还贷款本息。2.乙方未按照约定用途使用贷款。3.乙方提供的资料不真实、不完整或者存在误导。4.乙方未经甲方同意，提前偿还贷款本息。5.乙方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于乙方未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权按约定收取逾期利息，并根据逾期天数计算违约金。2.对于乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并追究相应的违约责任。3.对于乙方提供的资料不真实、不完整或者存在误导的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。4.对于乙方未经甲方同意，提前偿还贷款本息的，甲方有权按照提前还款的违约金标准计算违约金。5.对于乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。示例说明：假设乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方根据合同约定，有权按日计算逾期利息，并按月计算违约金，直至乙方偿还完毕。说明三：法律名词及解释：1.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的货币资金。2.利息：指乙方因使用贷款而支付给甲方的费用。3.违约金：指乙方因违约行为而应支付给甲方的惩罚性费用。4.抵押物：指乙方为担保本合同项下债务而提供的财产。5.担保人：指为本合同乙方提供担保的第三方。6.保险：指乙方为抵押物办理的保险手续，确保保险覆盖本合同项下的抵押物。7.还款计划：指乙方根据本合同约定的还款方式和还款期限