商业物业租赁协议范本2024版

商业物业租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.使用及管理6.1乙方使用范围6.2物业管理7.维修及保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3保险单据第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业类型：【店铺/办公楼/商场等】物业面积：【具体面积】平方米物业现状：【描述物业的现有状况，如装修情况、设施设备等】1.2租赁面积乙方租赁的面积为【具体面积】平方米，该面积包括：【具体列举租赁空间，如店铺、办公室、仓储等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定提前解除合同，或因违约行为导致合同解除，本合同的租赁期限将相应缩短至实际解除日期。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为每【周期】支付一次，具体支付日期为【支付日期】。3.2租金支付方式乙方应通过【银行转账/现金支付//支付】等方式向甲方支付租金。4.租金调整4.1租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可在本合同租赁期满前【具体时间】个月内协商调整租金。4.2租金调整时间租金调整时间在本合同租赁期满前【具体时间】个月内进行。5.押金5.1押金金额乙方应向甲方支付租赁押金【金额】元人民币。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方租赁押金。6.使用及管理6.1乙方使用范围乙方仅享有租赁面积内的使用、经营权。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给第三方。6.2物业管理甲方负责物业管理，包括但不限于：【列举物业管理的具体内容，如安保、清洁、维修等】。8.保险8.1保险责任乙方应自行办理并维持整个租赁期间内租赁物业的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等意外损失。8.2保险费用乙方承担办理上述保险所需支付的一切费用。9.合同解除9.1解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权提前解除本合同。9.2解除通知甲方或乙方欲解除本合同时，应提前【通知期限】天向对方发出书面解除通知。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元人民币，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元人民币，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同所涉及的物业权属清晰，无任何权属纠纷，且具备出租条件。13.2乙方声明乙方声明已充分了解本合同的各项条款，并同意按照本合同的约定履行各项义务。14.附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3保险单据本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列举租赁物业的具体信息，包括但不限于：物业名称物业类型物业面积物业现状（如装修情况、设施设备等）附件二：租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。附件三：保险单据乙方办理的租赁物业保险单据，证明乙方已按约定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，导致乙方经营受损。3.乙方未按照合同约定支付租金，或未按时支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁物业，或转租、转让或出借租赁物业给第三方。5.乙方未按照合同约定购买保险，或保险无效。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方出租给乙方的商业物业，包括店铺、办公楼、商场等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和周期支付。3.押金：指乙方支付给甲方的租赁押金，用于保证乙方按约使用和交还租赁物业。4.