商业区地下停车场租赁协议范本版

商业区地下停车场租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁停车场概况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场使用时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用停车场的方式5.2承租方不得将停车场用于非法活动第六条维修责任6.1出租方负责停车场设施的维修保养6.2承租方负责自身车辆的维修保养第七条保险责任7.1承租方必须为租赁车辆购买保险7.2承租方在停车场发生事故时承担责任第八条安全管理8.1出租方负责停车场的安保工作8.2承租方需遵守停车场的安全规定第九条特殊情况处理9.1停车场遇不可抗力事件时的处理9.2停车场设施损坏时的处理第十条合同变更及解除10.1双方同意书面变更或解除合同10.2合同解除后的责任处理第十一条违约责任11.1出租方违约的处理11.2承租方违约的处理第十二条争议解决12.1双方通过协商解决合同争议12.2必要时，依法向法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改和终止需双方书面同意第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁停车场概况2.1停车场位置停车场位于【具体地址】，乙方租赁的停车位具体位置详见附件二。2.2停车场面积停车场总面积为【面积数值】平方米，乙方租赁的停车位面积为【面积数值】平方米。2.3停车场使用时间停车场开放时间为【开放时间】，乙方租赁的停车位使用时间为【使用时间】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租赁面积、租赁期限和租金价格支付租金。租金价格为【价格数值】元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【截止日期】。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）到甲方指定的地点现场支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。第五条租赁用途5.1承租方使用停车场的方式乙方仅将租赁的停车位用于【用途描述】，不得从事任何违法活动。5.2承租方不得将停车场用于非法活动乙方承诺在租赁期间，不得将停车场用于任何非法活动，包括但不限于非法停车、擅自转租或转让停车位等。第六条维修责任6.1出租方负责停车场设施的维修保养甲方负责维护停车场的设施和设备，确保其正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方负责自身车辆的维修保养乙方应对其停放在停车场的车辆进行定期维修保养，确保车辆安全。如因车辆故障导致他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条保险责任7.1承租方必须为租赁车辆购买保险乙方应在租赁期间为租赁车辆购买保险，包括但不限于交通事故责任险、车辆损失险等。7.2承租方在停车场发生事故时承担责任如乙方车辆在停车场发生事故，乙方应承担全部责任。如事故涉及第三方，乙方应与第三方协商解决，并承担相应的赔偿责任。第八条安全管理8.1出租方负责停车场的安保工作甲方应确保停车场的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因甲方安保措施不力导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方需遵守停车场的安全规定乙方应遵守停车场的各项安全规定，包括但不限于停车规范、防火安全等。如乙方违反安全规定导致事故的，乙方应承担全部责任。第九条特殊情况处理9.1停车场遇不可抗力事件时的处理如停车场因不可抗力事件导致无法正常使用，甲方应尽力恢复停车场的正常运行。如不可抗力事件持续时间超过【具体天数】，双方可协商延长租赁期限。9.2停车场设施损坏时的处理如停车场设施出现损坏，甲方应立即进行维修。如维修时间超过【具体天数】，甲方应减免相应期间的租金。第十条合同变更及解除10.1双方同意书面变更或解除合同如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离停车场，并支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取必要措施收回停车位，并要求乙方支付相应的违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约的处理如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。11.2承租方违约的处理如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方通过协商解决合同争议双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2必要时，依法向法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和终止需双方书面同意本合同的修改和终止，需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后，经双方签字盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同如有未尽事宜，双方应另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场所有权或经营管理权证明说明：附件一应包含甲方拥有停车场所有权或经营管理权的法律文件，如房产证、营业执照等。附件二：停车场具体位置和面积明细说明：附件二应详细描述停车场的位置和面积，包括停车场地图、车位分布图等。附件三：停车场使用时间规定说明：附件三应详细规定停车场的开放时间和使用时间，包括特殊节假日和休息日的使用规定。附件四：租金价格和支付周期说明说明：附件四应详细说明租金的价格和支付周期，包括租金调整机制和特殊情况处理。附件五：租赁用途说明说明：附件五应详细描述乙方租赁停车位的用途，包括禁止用途和特殊用途的申请流程。附件六：维修责任说明说明：附件六应详细说明甲方和乙方在维修责任方面的分工和处理流程。附件七：保险责任说明说明：附件七应详细说明乙方为租赁车辆购买保险的要求和保险公司选择标准。附件八：安全规定和特殊事件处理说明：附件八应包含停车场的安全规定和特殊事件处理流程，包括火灾、盗窃等事件的应对措施。附件九：合同变更和解除协议说明：附件九应详细说明合同变更和解除的流程和要求，包括书面协议的形式和签字盖章的要求。附件十：违约金计算公式和支付方式说明：附件十应详细说明违约金的计算公式和支付方式，包括违约行为的具体定义和违约金的计算标准。附件十一：争议解决方式说明说明：附件十一应详细说明双方在合同争议解决方面的选择，包括协商、调解和诉讼等方式的流程和要求。附件十二：未尽事宜协商说明说明：附件十二应详细说明双方在合同未尽事宜时的协商流程和要求，包括书面协议的形式和签字盖章的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定提供停车位，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，包括退还已支付租金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行，双方应共同承担违约责任，包括退还已支付租金并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对停车场物体的直接控制和支配权，包括使用、收益和处分的权利。2.经营管理权：指对停车场的管理和运营权，包括制定使用规定、收取租金等权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。5.租赁用途：指乙方租赁停车位的目的和方式，包括但不限于自用、经营等。6.维修责