商铺租赁化协议范本版

商铺租赁标准化协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与范围1.2租赁物的现状与交付时间1.3租赁物的使用性质与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与程序第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用4.3费用支付方式与时间第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担方式6.3保险合同的提交与审核第七条合同的转让与转租7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转租条件7.3转租的书面通知与同意第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的责任与权益处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的成本承担第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决的方式第十二条其他约定12.1租赁合同的变更12.2租赁合同的终止12.3其他特殊约定第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达地址与联系方式第十四条附则14.1合同附件14.2合同的生效条件14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与范围租赁物的位置位于____（地址），占地面积为____平方米，租赁范围包括____（具体描述）。1.2租赁物的现状与交付时间租赁物现状为____（现状描述），出租人应于____年__月__日前将租赁物交付给承租人。1.3租赁物的使用性质与限制租赁物主要用于____（使用性质），但不得用于____（限制用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长条件与程序租赁期限如需延长，承租人应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的__日前。3.3租金支付方式与账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括物业费、公共设施维修费等。4.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括水电费、网络费、电话费等。4.3费用支付方式与时间费用通过银行转账方式支付，支付时间为每月的__日前。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的使用维护，合理使用租赁物，不得故意损坏。5.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由责任方承担，若双方另有约定，从其约定。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。6.3保险合同的提交与审核承租人应在租赁开始前将保险合同提交给出租人，出租人对保险合同的审核期限为__天。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为实际损失金额。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件为：1）双方协商一致；2）一方违约，另一方要求解除；3）法律规定的其他解除条件。9.2合同解除的通知程序合同解除需书面通知对方，通知到达对方即视为解除合同。9.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，双方应按照约定处理未尽的义务，并按照法律规定处理相关的权益。第十条争议解决10.1争议解决的途径争议解决的途径为：1）双方协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。10.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自知道或者应当知道争议发生之日起__个月内。10.3争议解决的成本承担争议解决的成本由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式争议解决方式为：1）双方协商；2）提交____仲裁委员会仲裁；3）向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁合同的变更租赁合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2租赁合同的终止租赁合同的终止条件为：1）租赁期限届满；2）双方协商一致；3）法律规定的事由。12.3其他特殊约定双方对于本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间通知方式为书面形式，送达时间为通知发出之日起__日内。13.2送达地址与联系方式双方各自的送达地址为：____（地址），联系方式为：____（电话/邮箱）。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：1）租赁物的清单；2）保险单复印件；3）其他相关文件。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：保险单复印件承租人应提供租赁物的保险单复印件，以证明保险的有效性。保险单应包括但不限于保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为实际损失金额。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的一定比例。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，并赔偿因此导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的的一方。2.承租人：指租赁使用租赁物的的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。7.保险：指承租人为租赁物办理的保险，保障租赁物的安