自主交易房产买卖新范本协议版

自主交易房产买卖新范本协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产信息2.2房产现状2.3房产权利3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.购房条件与交易流程5.1购房条件5.2交易流程6.房产过户与交付6.1房产过户6.2交付时间与方式7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方服务12.1第三方机构12.2服务费用13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确指出，否则按照本合同第一条1.1节的定义进行解释。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产信息2.2房产现状甲方保证在合同签订之时，房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等权利限制，且房产的现状符合乙方购买的要求。2.3房产权利甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处置权，有权将房产出售给乙方。第三条买卖双方信息3.1买家信息姓名：____性别：____身份证号：____联系方式：____住址：____3.2卖家信息姓名：____性别：____身份证号：____联系方式：____住址：____第四条购房价格与支付方式4.1购房价格双方协商一致，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。第五条购房条件与交易流程5.1购房条件5.2交易流程本合同的签订、房产过户、房产交付等交易流程如下：____。第六条房产过户与交付6.1房产过户双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。6.2交付时间与方式双方同意，房产的交付时间为过户完成后____日内，交付方式为：____。第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约情形双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意，在签订本合同及本合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。12.2保密期限双方同意，本保密条款的保密期限为：____。第十三条第三方服务13.1第三方机构本合同的签订、履行等环节，如需第三方机构提供服务，包括但不限于公证、评估、审计等，相关费用由：____承担。13.2服务费用双方同意，第三方机构的服务费用为：____。第十四条合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的复印标记附件说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的合法所有权2.甲方身份证复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件的复印标记附件说明：用于证实甲方的身份信息，确保合同主体合法3.乙方身份证复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件的复印标记附件说明：用于证实乙方的身份信息，确保合同主体合法4.房产买卖合同原件附件要求：完整，字迹清晰，无涂改痕迹附件说明：本合同的正本，包含双方的权利义务及违约责任等条款5.支付凭证复印件附件要求：清晰，体现支付时间、金额等信息附件说明：用于证实购房款的支付情况，包括支付时间、金额等6.房产过户手续相关文件附件要求：完整，字迹清晰，包含过户过程中产生的所有文件附件说明：用于证实房产过户的合法性及过程，包括过户申请书、税费缴纳证明等7.房产交付确认书附件要求：完整，字迹清晰，有双方签字或盖章附件说明：用于证实房产交付的时间及方式，确保交付过程的合法性8.违约金计算公式及相关依据附件要求：明确，易于理解，有法律依据附件说明：用于确定违约金的具体计算方式，保障双方的权益9.第三方服务协议及其收费标准附件要求：完整，明确服务内容、收费标准等附件说明：用于明确第三方服务的具体内容，确保服务过程的合法性及收费合理性说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间履行过户手续违约责任：支付违约金，违约金计算方式见附件8示例说明：如甲方未在合同约定的时间内完成过户手续，需支付违约金2.甲方未按合同约定时间交付房产违约责任：支付违约金，违约金计算方式见附件8示例说明：如甲方未在合同约定的时间内交付房产，需支付违约金3.乙方未按合同约定时间支付购房款违约责任：支付违约金，违约金计算方式见附件8示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，需支付违约金4.甲方提供的房产信息不真实或不完整违约责任：支付违约金，违约金计算方式见附件8示例说明：如甲方未如实告知房产的实际情况，导致乙方损失，需支付违约金5.乙方未按合同约定履行其他义务违约责任：支付违约金，违约金计算方式见附件8示例说明：如乙方未按合同约定履行其他义务，导致甲方损失，需支付违约金说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房产，规划用途为____，房产证号为____。应用：本合同中提到的“房产”均指上述所述的具体房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的价格，包括人民币（大写）：____元整（小写）：____元。应用：本合同中提到的“购房款”均指上述所述的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。应用：本合同中提到的“过户”均指上述所述的法律行为。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房产实