房地产贷款协议2024年官方版样本版

房地产贷款协议2024年官方版样本版A版本合同目录一览1.贷款协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息3.贷款条件与条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5担保方式3.6贷款用途4.贷款的发放与支付4.1贷款发放4.2贷款支付5.借款人的权利与义务5.1权利5.2义务6.贷款人的权利与义务6.1权利6.2义务7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更9.2解除10.合同的终止与清算10.1终止条件10.2清算程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与失效13.3附件14.签署页14.1贷款人签署14.2借款人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条贷款协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保方式、贷款用途等条款，以及双方的权利、义务、违约责任等。第二条当事人信息2.1贷款人信息贷款人名称：_______贷款人地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.2借款人信息借款人名称：_______借款人地址：_______联系人：_______联系方式：_______第三条贷款条件与条款3.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为_______%。3.4还款方式还款方式为_______。3.5担保方式担保方式为_______。3.6贷款用途贷款用途为_______。第四条贷款的发放与支付4.1贷款发放贷款人应按照本协议约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向借款人发放贷款。4.2贷款支付贷款人应按照本协议约定的还款方式向借款人支付贷款。第五条借款人的权利与义务5.1权利借款人有权按照本协议约定的还款方式和要求偿还贷款本金及利息。5.2义务借款人应按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第六条贷款人的权利与义务6.1权利贷款人有权按照本协议约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向借款人发放贷款。6.2义务贷款人应按照本协议约定的还款方式向借款人支付贷款，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未能按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2贷款人违约贷款人未能按照本协议约定的还款方式向借款人支付贷款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决任何一方对于对方违反本协议的行为，均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。9.2解除本协议提前解除的，应经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间及解除后的处理事项。第十条合同的终止与清算10.1终止条件（1）借款人按期偿还全部贷款本金及利息；（2）贷款人提前收回全部贷款本金及利息；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2清算程序本协议终止后，双方应按照本协议约定的清算事项进行清算。清算包括但不限于贷款本金的退还、利息的计算与支付等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在订立本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等被泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的生效与失效本协议自双方签字或盖章之日起生效，至借款人按期偿还全部贷款本金及利息或贷款人提前收回全部贷款本金及利息之日起失效。13.3附件本协议附件包括但不限于贷款合同、担保合同、贷款用途证明等，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署页14.1贷款人签署贷款人（盖章）：授权代表（签字）：14.2借款人签署借款人（盖章）：授权代表（签字）：14.3见证人签署见证人（盖章）：授权代表（签字）：本协议一式三份，贷款人和借款人各执一份，见证人留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同详细要求和说明：本附件详细规定了贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保方式、贷款用途等具体贷款条款。附件二：担保合同详细要求和说明：本附件明确了担保人的担保责任、担保范围、担保方式等事项。附件三：贷款用途证明详细要求和说明：本附件用于证明借款人将贷款用于约定的用途，并由借款人提供相关证明材料。附件四：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了借款人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的详细计划。附件五：借款人信用调查报告详细要求和说明：本附件包含了借款人的信用记录、财务状况、还款能力等调查信息。附件六：担保物评估报告详细要求和说明：本附件详细列出了担保物的评估结果，包括评估价值、评估机构等信息。附件七：贷款审批文件详细要求和说明：本附件包含了贷款人审批贷款的相关文件，包括审批意见、审批条件等。附件八：贷款发放凭证详细要求和说明：本附件作为贷款发放的凭证，记录了贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键信息。附件九：还款凭证详细要求和说明：本附件作为借款人还款的凭证，记录了还款金额、还款日期、还款方式等关键信息。附件十：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录借款人在贷款期间出现的违约行为，以及贷款人对违约行为的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。2.借款人提供的担保物价值不足或者担保人丧失担保能力。3.借款人未按照约定使用贷款。4.借款人提供的个人信息、信用调查报告等材料不真实、不完整。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并要求借款人立即履行还款义务。2.对于借款人未能提供有效担保或者担保物价值不足的情况，贷款人可以要求借款人提供新的担保或者增加担保物的价值。3.对于借款人未按照约定使用贷款的情况，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。4.对于借款人提供虚假信息的情况，贷款人可以要求借款人承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并要求借款人立即履行还款义务。如果借款人未能提供有效担保或者担保物价值不足，贷款人可以要求借款人提供新的担保或者增加担保物的价值。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本协议向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指根据本协议为借款人的还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.贷款金额：指本协议约定的借款人可获得的贷款总额。5.贷款期限：指本协议约定的借款人偿还贷款本金及利息的期限。6