年度物业租赁化协议2024版

年度物业租赁标准化协议2024版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理事项4.3物业维护责任第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租规定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物位于_______（详细地址），物业总面积为_______平方米，包括_______（具体房屋、场地等）等部位。物业现有状况符合_______（租赁用途）使用需求。1.2租赁面积租赁物实际可使用面积为_______平方米，租赁双方应按实际测量面积计算租金。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金标准为每平方米每月_______元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日前，租赁方应将租金支付至物业方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账号为：_______。第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应向物业方支付人民币_______元作为押金，用于物业方的维修、赔偿等费用。3.2押金退还条件租赁期满后，如无损坏或经双方确认的合理损耗，物业方应在扣除应付款项后，_______个工作日内退还剩余押金至租赁方指定的账户。3.3押金退还方式物业方应以转账方式退还押金，具体账号为：_______。第四条物业使用及管理4.1物业使用范围租赁方不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业用于非法用途。4.2物业管理事项物业方的物业管理事项包括：_______（列举物业管理事项，如安保、清洁、维修等）。4.3物业维护责任租赁方应负责日常的物业维护工作，并承担因此产生的费用。如因物业方原因导致的问题，物业方应负责维修并承担相关费用。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分租赁方应负责日常的维修工作，并承担因此产生的费用。如因物业方原因导致的问题，物业方应负责维修并承担相关费用。5.2维修费用承担租赁方应承担因使用不当或故意损坏导致的维修费用。5.3维修申请及处理流程租赁方如需要进行维修，应提前_______个工作日向物业方提出申请，并提供必要的维修费用。物业方应在_______个工作日内响应并开始维修。第六条保险责任6.1保险购买租赁方应购买相应的物业保险，并将物业方作为共同受益人。6.2保险理赔租赁方在发生保险理赔事件时，应立即通知物业方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。因保险理赔产生的费用及事宜，由租赁方与保险公司自行解决。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体列举解除合同的条件，如租赁方严重违约、一方提出解除合同等）。第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担租赁方如发生违约行为，物业方有权要求租赁方支付违约金，违约金的标准为：_______。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决任何争议，超过_______个月未解决的争议，视为双方均放弃争议解决的权利。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：_______（列举附件，如物业现状照片、租赁物清单等）。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止的条件为：_______（具体列举合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致解除等）。第十四条双方声明及承诺14.1双方声明双方声明对本合同的内容、签订和履行均真实、完整、有效，并无任何虚假陈述或隐瞒。14.2双方承诺双方承诺遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁物的正常使用和物业管理。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部格局、设施设备等，以全面反映物业的现有状况。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等，以便双方明确租赁物的具体内容。附件三：物业管理制度详细要求：管理制度应包括物业方的管理职责、租赁方的使用规范、维修流程等，以规范双方的行为。附件四：维修费用明细表详细要求：明细表应列明维修项目、维修费用、维修时间等，以便双方明确维修相关的费用及时间。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，以证明租赁方已购买相应的物业保险。附件六：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的日期、金额、支付方式等，以便双方明确租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。违约责任认定标准：租赁方发生违约行为，物业方有权要求租赁方支付违约金，违约金的标准为租金的10%。示例说明：如租赁方未按时支付租金，物业方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的10%，即1000元。违约行为：物业方未按约定提供物业管理服务、未能及时维修损坏设施等。违约责任认定标准：物业方发生违约行为，租赁方有权要求物业方承担相应的维修费用或赔偿损失。示例说明：如物业方未能及时维修损坏的设施，租赁方有权要求物业方承担维修费用，金额为500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中租赁方有权使用的物业及相关设施设备。2.租金：指租赁方按照本合同约定向物业方支付的费用。3.押金：指租赁方为保证履行本合同约定而向物业方支