购房协议模板汇编：2024年版

购房协议模板汇编：2024年标准版版A版本合同目录一览1.购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付费用5.质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限6.产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.税费承担7.1买受人应承担税费7.2出卖人应承担税费8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共部位和设施14.附则14.1附件14.2合同的修订14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系电话：____________1.3房产基本情况1.3.1房产证号：____________1.3.2房产坐落：____________1.3.3房产结构：____________1.3.4房产面积：____________1.3.5房产用途：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4房屋用途：____________第三条购房价格及支付方式3.1房屋总价：____________3.2付款方式：____________3.3付款时间：____________3.4贷款事宜：____________第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件：____________4.2房屋交付时间：____________4.3交付费用：____________第五条质量及保修5.1房屋质量标准：____________5.2质量保修范围：____________5.3保修期限：____________第六条产权过户6.1过户所需材料：____________6.2过户时间：____________6.3过户费用：____________第七条税费承担7.1买受人应承担税费：____________7.2出卖人应承担税费：____________第八条违约责任8.1买受人违约责任：8.1.1买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的__%支付违约金，并且履行付款义务。8.1.2买受人未能按照合同约定办理贷款手续的，应当按照逾期办理贷款手续的日的房款总额的__%支付违约金，并且应当在合同约定的时间内办理贷款手续。8.2出卖人违约责任：8.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的日的房屋总价款的__%支付违约金，并且应当在合同约定的时间内交付房屋。8.2.2出卖人未能按照合同约定保证房屋质量的，应当按照买受人因此受到的损失金额支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为____________（选择：仲裁/诉讼）。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____________；如选择诉讼，诉讼法院为____________。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，并且经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。11.2送达地址：双方确认的送达地址为合同中载明的地址，如有变更，应当及时书面通知对方。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件为房屋所有权转移登记完成。12.3合同解除条件：合同解除的条件为双方协商一致并书面签署解除协议。第十三条其他约定13.1物业管理：物业管理的具体事宜按照物业管理公司制定的相关规定执行。13.2配套设施：房屋周边的配套设施按照规划部门批准的建设项目执行。13.3公共部位和设施：公共部位和设施的使用和管理按照物业管理公司制定的相关规定执行。第十四条附则14.1附件：本合同的附件包括房屋所有权证、房产平面图、合同补充协议等。14.2合同的修订：本合同的修订必须经双方协商一致，并书面签署修订协议。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应当依照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相配合，确保房屋所有权转移登记的顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核实该证的真实性和有效性。2.房产平面图：详细展示房屋内部结构和布局的图纸，买受人应仔细查看以了解房屋实际情况。3.合同补充协议：对合同中未涉及的事项进行补充和细化的协议，买受人应认真阅读并确认协议内容。4.付款凭证：记录买受人支付购房款项的凭证，出卖人应妥善保管并提供给买受人查阅。5.交付确认书：确认房屋交付时间、条件和情况的书面文件，买受人应核对并签字确认。6.质量保修书：详细说明房屋质量保修范围、保修期限和保修责任的书面文件，买受人应仔细阅读并理解。7.过户所需材料清单：列出办理房屋过户所需的所有材料，买受人应按照清单准备相关文件。8.税费计算明细：详细计算买受人应承担的各项税费，买受人应核对并确认计算无误。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款：买受人未按照合同约定时间支付购房款项的行为。违约责任：按照逾期付款金额的百分比支付违约金，并继续履行付款义务。示例：买受人逾期付款10万元，应支付2000元违约金。2.买受人逾期办理贷款手续：买受人未按照合同约定时间办理贷款手续的行为。违约责任：按照逾期办理贷款手续的日的房款总额的百分比支付违约金，并应在合同约定的时间内办理贷款手续。示例：买受人逾期办理贷款手续5天，应支付1000元违约金。3.出卖人逾期交付房屋：出卖人未按照合同约定时间交付房屋的行为。违约责任：按照逾期交付房屋的日的房屋总价款的百分比支付违约金，并应在合同约定的时间内交付房屋。示例：出卖人逾期交付房屋10天，应支付2000元违约金。4.出卖人未能保证房屋质量：出卖人未按照合同约定保证房屋质量的行为。违约责任：按照买受人因此受到的损失金额支付违约金。示例：出卖人未能保证房屋质量，导致买受人损失5万元，应支付5万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋享有所有权。2.房产平面图：指用以表示房屋内部结构和布局的图纸，包括房屋的尺寸、朝向、房间分布等信息。3.合同补充协议：指对合同中未涉及的事项进行补充和细化的协议，具有与同等的法律效力。4.付款凭证：指买受人支付购房款项时