2024年简单的门面出租合同

2024年简单的门面出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面基本信息1.1门面位于：________________（具体地址）1.2门面面积：_______平方米。1.3门面产权证编号：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月5日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护门面及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责门面的主体结构维修。六、权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面。6.3乙方有权按照约定使用门面。6.4乙方应按约定支付租金和押金。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变门面结构和用途的；（3）乙方违反法律法规，造成严重后果的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。8.2甲方未按约定提供门面，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同日租金的____%。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认门面信息的准确性，包括地址、面积及产权证明。2.明确租赁期限，以及续租条件和优先权。3.确认租金金额、支付方式和支付时间。4.确定押金数额及退还条件。5.规定门面的使用和维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.确定合同变更与解除的条件和程序。8.规定违约责任和违约金的计算方式。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录门面信息，并由双方确认无误。2.在合同中明确租赁期限，约定续租提前通知期限和优先权条款。3.双方协商一致确定租金，明确支付方式和时间，并在合同中注明。4.合理设定押金，明确退还条件和程序。5.在合同中详细规定门面的使用和维修责任。6.列明双方的权利和义务，确保双方知晓。7.约定合同变更与解除的条款，确保双方遵守。8.设定合理的违约责任和违约金，以约束双方履行合同。9.选择适宜的争议解决方式，并在合同中注明。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得门面使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门面提供给承租方使用的固定时间段。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方预先支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊情况与补充条款：1.门面用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：由于乙方经营餐饮业，甲方同意乙方对门面进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防规定。2.门面需进行装修或改造补充条款：若乙方需要装修或改造门面，应提前向甲方提交详细的装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。3.乙方打算在租期内安装广告牌补充条款：乙方如果要挂广告牌，得先跟甲方打个招呼，商量好位置和大小，确保安全和不影响整体美观。1.附件一：门面平面图这个图能帮助双方明确门面的具体布局和面积。门面平面图：就是门面的“地图”，让大家知道门面长啥样，有多大。2.附件二：装修方案及预算如果要装修，这个附件就能让甲方知道乙方打算怎么弄，花多少钱。装修方案及预算：乙方打算怎么打扮门面的详细计划，包括要花多少钱。1.附件一：门面平面图3.