2024年版物业管理实施委托协议版

2024年版物业管理实施委托协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2合同中用到的缩略语第二条物业概述2.1物业基本情况2.2物业用途2.3物业区域范围第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3环境卫生管理3.4绿化管理3.5其他管理服务事项第四条甲方（委托方）的责任与义务4.1提供物业相关资料4.2履行物业维修责任4.3按时支付物业服务费用4.4遵守物业管理规定第五条乙方（受托方）的责任与义务5.1提供专业物业管理服务5.2定期提交物业管理报告5.3保障物业安全与合规5.4遵守相关法律法规第六条物业服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续约条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任与期限第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性要求第十三条附则13.1合同附件13.2签字盖章页第十四条完整性与法律效力14.1合同完整性声明14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）甲方：指物业的所有者或者授权代表，以及物业的使用者。（2）乙方：指被甲方委托进行物业管理服务的公司或个人。（3）物业：指甲方所有的、位于【具体地址】的房产及其附属设施和周边附属土地。（4）物业服务费：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。1.2合同中用到的缩略语（1）本合同：指2024年版物业管理实施委托协议版A版。（2）甲方：指物业的所有者或者授权代表。（3）乙方：指被甲方委托进行物业管理服务的公司或个人。（4）物业：指甲方所有的、位于【具体地址】的房产及其附属设施和周边附属土地。第二条物业概述2.1物业基本情况物业是一座【建筑总面积】平方米的【建筑用途】建筑，包括【房间或者功能区列举】等。2.2物业用途本物业主要用于【用途描述】，包括但不限于【其他用途列举】。2.3物业区域范围物业所在区域范围包括但不限于：【区域范围具体描述】。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业进行日常维护和管理，包括但不限于：【具体维护和管理事项列举】。3.2物业安全保障乙方负责维护物业的安全，采取必要措施保障甲方人员和财产的安全，包括但不限于：【安全保障措施列举】。3.3环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生管理，确保物业环境的整洁和卫生，包括但不限于：【环境卫生管理事项列举】。3.4绿化管理乙方负责物业的绿化管理，保持绿化区域的整洁和美观，包括但不限于：【绿化管理事项列举】。3.5其他管理服务事项第四条甲方（委托方）的责任与义务4.1提供物业相关资料甲方应在合同开始执行前，向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于：【资料种类列举】。4.2履行物业维修责任甲方负责对物业进行大修、翻新等大型维修工作，确保物业设施的正常运行，包括但不限于：【维修责任事项列举】。4.3按时支付物业服务费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时向乙方支付物业服务费用，包括但不限于：【费用支付方式描述】。4.4遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于：【物业管理规定列举】。第五条乙方（受托方）的责任与义务5.1提供专业物业管理服务乙方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于：【物业管理服务内容列举】。5.2定期提交物业管理报告乙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于：【报告内容列举】。5.3保障物业安全与合规乙方应确保物业的安全与合规，采取必要措施预防和解决安全隐患，包括但不限于：【安全保障措施列举】。5.4遵守相关法律法规乙方应遵守与物业管理和经营活动相关的法律法规，包括但不限于：【法律法规列举】。第六条物业服务费用6.1费用构成物业服务费用包括物业管理费、维修费用、人员工资及保险费用等，具体构成如下：【费用构成详细描述】。6.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用，具体如下：【费用支付方式和时间描述】。6.3费用调整机制第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【违约行为及责任描述】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：【违约行为及责任描述】。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准如下：【违约金标准描述】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：【争议解决方式描述】。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁解决，仲裁地点为：【仲裁地点】，仲裁机构为：【仲裁机构名称】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【适用法律名称】。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同变更的条件如下：【变更条件描述】。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：【解除条件描述】。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：【终止条件描述】。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：【保密信息内容列举】。11.2保密责任与期限保密责任及保密期限如下：【保密责任及期限描述】。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定本合同双方必须遵守的强制性法律规定如下：【法律规定列举】。12.2其他强制性要求其他强制性要求如下：【其他强制性要求描述】。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称列举】。13.2签字盖章页本合同的签字盖章页如下：【签字盖章页描述】。第十四条完整性与法律效力14.1合同完整性声明本合同的各方均确认，本合同的内容完整，无任何遗漏。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：【有效期时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的总体情况，包括但不限于建筑总面积、建筑用途、设施设备和周边附属土地等信息。附件二：物业管理服务内容详细清单详细列举乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生管理、绿化管理等。附件三：物业服务费用明细表详细说明物业服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修费用、人员工资及保险费用等。附件四：合同变更、解除与终止的条件和程序具体列举合同变更、解除与终止的条件和程序，包括但不限于变更条件、解除条件和终止条件等。附件五：保密协议详细描述保密信息的范围、保密责任及保密期限等。附件六：强制性法律规定和其他强制性要求列举本合同双方必须遵守的强制性法律规定和其他强制性要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未履行物业维修责任。4.乙方未保障物业安全与合规。5.双方未遵守本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者按照违约程度确定。2.违约方需承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方需承担因违约而导致的间接损失，如名誉损失、诉讼费用等。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的、位于【具体地址】的房产及其附属设施和周边附属土地。2.物业管理：指对物业进行日常维护和管理，包括但不限于物业设施的维护、安全保障、环境卫生管理和绿化管理等活动。3.物业服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.强制性法律规定