商铺经营权益变更规范协议稿版

商铺经营权益变更规范协议稿版A版本合同目录一览1.商铺经营权益变更规范1.1变更条件1.2变更程序1.3变更登记2.经营权益的转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让登记3.经营权益的继承3.1继承条件3.2继承程序3.3继承登记4.经营权益的终止4.1终止条件4.2终止程序4.3终止登记5.商铺经营权益的变更费用5.1变更费用支付5.2变更费用承担6.商铺经营权益变更的违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.商铺经营权益变更的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.商铺经营权益变更的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.商铺经营权益变更的适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.商铺经营权益变更的有效期10.1合同有效期10.2合同终止后权益处理11.商铺经营权益变更的签署和生效11.1签署方式11.2生效条件12.商铺经营权益变更的附件12.1附件内容12.2附件效力13.商铺经营权益变更的修订13.1修订条件13.2修订程序14.商铺经营权益变更的其他约定14.1其他条款内容14.2其他条款效力第一部分：合同如下：1.商铺经营权益变更规范1.1变更条件1.1.1商铺经营权益变更的条件如下：（1）商铺所有权人或者使用权人因法律、法规、政策变化需要变更的；（2）商铺所有权人或者使用权人因个人原因需要变更的；（3）商铺所有权人或者使用权人因经营需要变更的；（4）其他经双方协商一致认为需要变更的情形。1.2变更程序1.2.1商铺经营权益变更的程序如下：（1）双方协商一致，签订《商铺经营权益变更协议》；（2）提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、变更原因说明等；（3）经过相关部门审批，取得变更许可；（4）办理变更登记，领取新的商铺所有权或者使用权证明。1.3变更登记1.3.1商铺经营权益变更登记的流程如下：（1）双方按照变更协议的内容，向工商行政管理部门提出登记申请；（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；（3）变更登记完成后，发给双方新的营业执照或者其他经营凭证。2.经营权益的转让2.1转让条件2.1.1商铺经营权益转让的条件如下：（1）商铺所有权人或者使用权人因法律、法规、政策变化需要转让的；（2）商铺所有权人或者使用权人因个人原因需要转让的；（3）商铺所有权人或者使用权人因经营需要转让的；（4）其他经双方协商一致认为需要转让的情形。2.2转让程序2.2.1商铺经营权益转让的程序如下：（1）双方协商一致，签订《商铺经营权益转让协议》；（2）提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、转让原因说明等；（3）经过相关部门审批，取得转让许可；（4）办理转让登记，领取新的商铺所有权或者使用权证明。2.3转让登记2.3.1商铺经营权益转让登记的流程如下：（1）双方按照转让协议的内容，向工商行政管理部门提出登记申请；（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；（3）转让登记完成后，发给双方新的营业执照或者其他经营凭证。3.经营权益的继承3.1继承条件3.1.1商铺经营权益继承的条件如下：（1）商铺所有权人或者使用权人因死亡或者其他原因丧失民事行为能力的；（2）商铺所有权人或者使用权人的继承人或者受遗赠人提出继承申请的。3.2继承程序3.2.1商铺经营权益继承的程序如下：（1）继承人或者受遗赠人向工商行政管理部门提出继承申请，提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、继承公证书等；（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；（3）继承登记完成后，发给继承人或者受遗赠人新的营业执照或者其他经营凭证。3.3继承登记3.3.1商铺经营权益继承登记的流程如下：（1）继承人或者受遗赠人按照继承协议的内容，向工商行政管理部门提出登记申请；（2）工商行政管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以登记；（3）继承登记完成后，发给继承人或者受遗赠人新的营业执照或者其他经营凭证。4.经营权益的终止4.1终止条件4.1.1商铺经营权益终止的条件如下：（1）商铺所有权人或者使用权人因法律、法规、政策变化需要终止的；（2）商铺所有权人或者使用权人因个人原因需要终止的；（3）商铺所有权人或者使用权人因经营需要终止的；（4）其他经双方协商一致认为需要终止的情形。4.2终止程序4.2.1商铺经营权益终止的程序如下：（1）双方协商一致，签订《商铺经营权益终止协议》；（2）提交相关材料，包括但不限于身份证明、商铺所有权或者使用权证明、终止原因说明等；（3）经过相关部门审批，取得终止许可；（48.商铺经营权益变更的费用8.1变更费用支付8.1.1商铺经营权益变更的费用支付方式如下：（1）双方协商确定变更费用；（2）变更费用由提出变更请求的一方支付；（3）变更费用支付后，双方应当提供相应的凭证。8.2变更费用承担8.2.1商铺经营权益变更的费用承担方式如下：（1）因法律、法规、政策变化导致的变更费用，由双方共同承担；（2）因个人原因导致的变更费用，由提出变更请求的一方承担；（3）因经营需要导致的变更费用，由双方协商确定承担方式。9.商铺经营权益变更的违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于：（1）一方未按照约定履行变更程序的；（2）一方未按照约定支付变更费用的；（3）一方未按照约定提供相关材料的。9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式如下：（1）违约方应当承担因此造成对方损失的责任；（2）违约方应当支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约方未能履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。10.商铺经营权益变更的争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决争议；（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序如下：（1）一方提起诉讼后，另一方应在接到诉讼通知之日起十五日内提交答辩状；（2）人民法院按照法定程序进行审理；（3）争议解决后，双方应当遵守法院的判决或者仲裁机构的决定。11.商铺经营权益变更的保密条款11.1保密内容11.1.1保密内容如下：（1）双方在合同履行过程中获取的商业秘密；（2）合同双方的个人信息和资料。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后三年。11.3保密责任11.3.1任何一方泄露保密信息，应当承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。12.商铺经营权益变更的适用法律12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释12.2.1对本合同条款的解释，应当采用通常的理解和习惯。13.商铺经营权益变更的有效期13.1合同有效期13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为一年。13.2合同终止后权益处理13.2.1合同终止后，双方应当依照合同约定处理未了事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。14.商铺经营权益变更的其他约定14.1其他条款内容14.1.1其他条款包括但不限于：（1）合同的修改和补充；（2）合同的解除和终止；（3）合同的继承和转让。14.2其他条款效力14.2.1其他条款与本合同具有同等效力，一方违反其他条款的，另一方有权依照本合同及其他条款要求其承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺经营权益变更协议》附件说明：该协议为商铺经营权益变更的主要文件，具体约定了变更的条件、程序、费用支付、违约责任等内容。2.身份证明附件说明：用于证明商铺所有权人或者使用权人的身份，包括但不限于身份证、护照等。3.商铺所有权或者使用权证明附件说明：用于证明商铺所有权或者使用权的文件，包括但不限于房产证、营业执照等。4.变更原因说明附件说明：用于说明商铺经营权益变更的原因，包括但不限于法律、法规、政策变化等。5.继承公证书附件说明：用于证明商铺经营权益继承的合法性，由公证机关出具。6.诉讼通知附件说明：用于通知另一方提起诉讼的情况，包括诉讼的法院、案件编号等。7.仲裁决定附件说明：用于通知另一方仲裁决定的情况，包括仲裁机构、案件编号等。8.其他可能涉及的附件附件说明：根据实际情况，可能需要提供其他与商铺经营权益变更相关的文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行变更程序违约责任：违约方应当承担因此造成对方损失的责任，并支付违约金。示例说明：如果一方未按照《商铺经营权益变更协议》约定的程序进行变更，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。2.未按照约定支付变更费用违约责任：违约方应当支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。示例说明：如果一方未按照《商铺经营权益变更协议》约定的时间或方式支付变更费用，对方有权要求违约方支付违约金。3.未按照约定提供相关材料违约责任：违约方应当承担因此造成对方损失的责任，并支付违约金。示例说明：如果一方未按照《商铺经营权益变更协议》约定的时间或方式提供相关材料，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。4.泄露保密信息违约责任：泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。示例说明：如果一方未经许可泄露了《商铺经营权益变更协议》中约定的保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应当承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺经营权益变更法律名词解释：指商铺所有权人或者使用权人在法律、法规、政策变化等原因下，对商铺经营权益进行调整或者转让的行为。2.商铺所有权人法律名词解释：指依法拥有商铺所有权的人，有权对商铺进行使用、收益和处分的权利。3.商铺使用权人法律名词解释：指依法