房产中介商铺租赁代理协议样本版

房产中介商铺租赁代理协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租条款7.1转租条件7.2转租手续8.终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除流程9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知机制13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区大街号，商铺门牌号X。1.2商铺面积：商铺建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的附属面积。1.3商铺用途：商铺主要用于乙方经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起个工作日内，乙方有权进入商铺进行装修和准备经营活动。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前个月，乙方有权书面通知甲方要求续约，甲方应在收到乙方续约通知后个工作日内回复乙方。除非甲方书面拒绝乙方续约要求，否则本合同自动续约年。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元人民币，租金每月的支付周期为上个月的20日至月底。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币万元作为租赁押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要扣留押金的事项后，应在个工作日内退还乙方剩余的押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：乙方负责对商铺内部的装修和设施进行维护和保养，确保商铺的正常经营。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指导进行理赔流程。8.转租条款8.1转租条件：乙方在租赁期限内，如需转租商铺，应提前个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前将转租事宜详细告知甲方，并提供转租合同副本给甲方备案。9.终止与解除合同9.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程：双方协商一致后，应签署书面解除协议，并按照协议约定的方式办理商铺交还手续。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的%。10.2承租人违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2通知机制：双方应通过书面形式相互通知与合同有关的任何事项，通知应发送至对方合同中注明的地址和联系方式。14.合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。14.附件14.1商铺平面图：详见附件一，该平面图为本合同所租赁商铺的详细布局和尺寸。14.2租赁合同副本：详见附件二，该副本为本合同的正式文本，供双方查阅和留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口、公共区域等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。平面图应为正式的图纸文件，标注清晰，便于乙方进行装修和布局规划。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含本合同的所有条款和条件，供乙方查阅和留存。副本应为正式的书面文件，字迹清晰，格式规范。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法按时开始经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。同时，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指合同中约定的甲方，拥有商铺所有权并有权出租给乙方的一方。2.承租人：指合同中约定的乙方，租用商铺并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同中约定的乙方租用商铺的时间段，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的资金，租赁期满或合同提前终止后，根据合同约定退还给乙方。6.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的对于商铺维修和保养的责任。7.保险：指乙方根据甲方要求购买的商业保