2024年常用版商铺租赁合同模板

2024年常用版商铺租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法的出租资格。1.3乙方租赁该商铺用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将商铺及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。（1）按季度支付，每季度首月_______日前支付当季租金；（2）按年度支付，每年首月_______日前支付当年租金。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2保证金用于担保乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺及附属设施、设备正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回商铺；（4）协助乙方办理相关证照。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）合理使用并爱护商铺及附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）按时支付租金及保证金；（4）遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。7.3合同期满或双方同意提前解除合同的，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并将商铺及附属设施、设备交还甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。2.明确商铺的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。3.确定租赁期限，并约定合理的交付日期。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付问题。5.设置合理的保证金，保障双方权益。6.规定双方的维修责任，确保商铺正常使用。7.约定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。8.确定合同变更、解除的条件和程序，避免口头协议。9.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.对合同中的重要条款，如租金、期限、违约责任等，予以重点关注。4.在合同执行过程中，双方应诚信履行合同义务，遇到问题及时沟通解决。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的金钱。保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺用于餐饮业应用场合：如果乙方打算把商铺用来开餐馆，那么可能会有特殊的气味、噪音和油烟问题。补充条款：1.乙方需安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保不影响周围环境。2.乙方应合理控制营业时间，避免噪音干扰周围居民的生活。3.乙方负责定期清理商铺周围的卫生，保持环境整洁。场合二：商铺需要进行装修应用场合：如果乙方租赁商铺时需要对其进行装修，那么装修的条款就需要额外注意。补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审批，确保装修符合相关法规和安全标准。2.装修期间产生的垃圾和废料，乙方负责清运，并确保不影响商铺的正常使用。3.装修不得损坏商铺的主体结构，否则乙方需承担修复责任。1.商铺的产权证明复印件：确保甲方有权出租商铺。2.甲乙双方的身份证复印件：确认双方身份信息。3.商铺平面图：标注商铺的具体尺寸和布局。4.装修方案和图纸（如果需要装修）：明确装修的具体内容和要求。1.商铺的房产证复印件——我们得看看商铺的“