住宅楼租赁协议：2024版规范格式版

住宅楼租赁协议：2024版规范格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2出租人的维修责任3.3出租人的保养责任4.租赁物的保险4.1保险的购买与维持4.2保险赔偿的分配5.租金支付与退还押金5.1租金支付的期限与方式5.2押金的退还条件与期限5.3损坏物品的赔偿6.出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.2合同的终止条件11.合同的继承与转让11.1合同的继承条件11.2合同的转让条件12.附加条款12.1宠物饲养条款12.2房屋装修条款12.3其他特殊条款13.合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】整），租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，支付日期为【填写支付日期】。承租人应按照约定的日期将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与后果提前解除租赁合同的条件如下：【填写提前解除租赁合同的条件】。承租人提前解除租赁合同的，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人，并按照合同约定支付违约金。2.3续租条款续租条款如下：【填写续租条款】。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守【填写相关法律法规】。3.2出租人的维修责任出租人应承担租赁物的维修责任，具体维修事项如下：【填写出租人的维修责任】。3.3出租人的保养责任出租人应承担租赁物的保养责任，具体保养事项如下：【填写出租人的保养责任】。第四条租赁物的保险4.1保险的购买与维持承租人应购买【填写保险类型】保险，并将出租人列为第一受益人。4.2保险赔偿的分配保险赔偿的分配方式如下：【填写保险赔偿的分配方式】。第五条租金支付与退还押金5.1租金支付的期限与方式租金支付的期限与方式如下：【填写租金支付的期限与方式】。5.2押金的退还条件与期限押金的退还条件与期限如下：【填写押金的退还条件与期限】。5.3损坏物品的赔偿承租人应按照合同约定赔偿损坏物品，具体赔偿事项如下：【填写损坏物品的赔偿事项】。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租人的权利如下：【填写出租人的权利】。6.2出租人的义务出租人的义务如下：【填写出租人的义务】。第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利承租人的权利如下：【填写承租人的权利】。7.2承租人的义务承租人的义务如下：【填写承租人的义务】。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人违约的具体情形和责任如下：【填写出租人违约情形及责任】。8.2承租人的违约责任承租人违约的具体情形和责任如下：【填写承租人违约情形及责任】。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写诉讼管辖法院】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写诉讼管辖法院】。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更条件合同的变更条件如下：【填写合同变更条件】。10.2合同的终止条件合同的终止条件如下：【填写合同终止条件】。第十一条合同的继承与转让11.1合同的继承条件合同的继承条件如下：【填写合同继承条件】。11.2合同的转让条件合同的转让条件如下：【填写合同转让条件】。第十二条附加条款12.1宠物饲养条款宠物饲养条款如下：【填写宠物饲养条款】。12.2房屋装修条款房屋装修条款如下：【填写房屋装修条款】。12.3其他特殊条款其他特殊条款如下：【填写其他特殊条款】。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为【填写合同终止日期】。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定如下：【填写双方的其他约定】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：租赁房屋现状照片附件3：租赁房屋装修方案附件4：租金支付记录附件5：维修请求记录附件6：保险单据附件7：宠物饲养同意书（如有）附件8：房屋装修同意书（如有）附件9：其他特殊条款的补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求提供房屋所有权证书或者其他合法证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件2：租赁房屋现状照片附件3：租赁房屋装修方案如有装修需求，应提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工周期等。附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以备日后查询。附件5：维修请求记录附件6：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和承租人的投保行为。附件7：宠物饲养同意书（如有）如有宠物饲养需求，应提供宠物饲养同意书，明确宠物饲养的相关条件和责任。附件8：房屋装修同意书（如有）如有房屋装修需求，应提供房屋装修同意书，明确装修的相关条件和责任。附件9：其他特殊条款的补充协议如有其他特殊需求或条款，应提供补充协议，明确相关条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能履行维修义务。2.出租人未能按时支付租金或未能按照约定支付租金。3.承租人未能按照约定使用租赁房屋或未能合理维护租赁房屋。4.承租人未能按时支付租金或未能按照约定支付租金。5.承租人提前解除租赁合同而未按照约定支付违约金。6.承租人未按照约定赔偿损坏物品。7.出租人未能按照约定提供保险或未能维持保险的有效性。8.出租人未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能履行维修义务的，应支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。2.出租人未能按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【填写百分比】%。3.承租人未能按照约定使用租赁房屋或未能合理维护租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。4.承租人未能按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【填写百分比】%。5.承租人提前解除租赁合同而未按照约定支付违约金的，应支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。6.承租人未按照约定赔偿损坏物品的，应支付赔偿金，赔偿金为物品价值的【填写百分比】%。7.出租人未能按照约定提供保险或未能维持保险的有效性的，应支付违约金，违约金为保险费用的【填写百分比】%。8.出租人未能按照约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按照约定提供租赁房屋，导致承租人无法按时入住，则出租人应支付违约金，违约金为租金的20%。具体计算方式为：违约金=租金×20%。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。