2024年楼房维修的合同范本

2024年楼房维修的合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、维修工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：甲方楼房维修范围内的所有建筑物及附属设施（具体范围详见附件一）。4.工程内容：包括但不限于楼房的结构维修、防水处理、内外墙粉刷、门窗更换等（具体内容详见附件二）。二、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格之日止。2.工程维修期限为_______天，自乙方收到甲方维修通知之日起计算。三、合同价款1.本合同工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整），该价款为固定价格，不因市场因素进行调整。（1）合同签订后_______日内，支付工程总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后_______日内，支付剩余的工程总价款。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证提供维修所需的资料、图纸等齐全准确。2.甲方应按约定时间向乙方支付工程价款。3.甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查。4.甲方应在工程验收合格后及时办理验收手续。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及甲方要求进行施工。2.乙方应按照合同约定的工期完成维修工程，并保证工程质量。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，不得泄露或用于其他目的。4.乙方在施工过程中应采取措施，确保安全文明施工。五、违约责任1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.乙方未按约定工期完成工程的，每延期一日，应向甲方支付违约金_______元。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：工程范围详细清单附件二：工程内容详细清单注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的工程范围、内容、价款、工期等关键条款具体明确，避免因模糊不清导致的纠纷。1.注意事项：合同主体资格解决办法：确认甲乙双方是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.合同主体：指合同中的甲方（委托方）和乙方（受托方），是签订和履行合同的当事人。2.民事权利能力：指合同主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。3.民事行为能力：指合同主体能够独立进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。工程范围：指合同规定的乙方需要进行维修的具体工程项目和部位。工程内容：指合同规定的乙方需要完成的维修工作的具体事项。安全文明施工：指在施工过程中，乙方应遵守相关法律法规，采取必要措施，确保施工安全和现场环境卫生。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：指在主合同之外，对主合同未涉及或约定不明确的事项，由双方另行签订的协议。1.场景：如果楼房是老旧小区，居民对噪音和施工时间可能特别敏感。补充条款：考虑到居民的休息时间，乙方在施工时需避开每天的早晚高峰时段，并且采取有效措施控制施工噪音，尽量减少对居民生活的影响。特别约定：乙方在施工期间应确保每日施工时间不早于上午8点，不晚于下午6点，且不得在周末及法定节假日进行有噪声的施工活动。2.场景：如果是高层建筑，施工安全就尤为重要。补充条款：乙方必须按照国家相关安全标准进行施工，定期检查安全设施，确保施工人员的安全。补充条款示例：安全施工：乙方应定期对施工人员进行安全教育，并确保所有安全设施完备有效。若发生安全事故，乙方应立即报告甲方并采取必要的救援措施。特殊场合及附件列表：场合：建筑外观翻新附件：详细的翻新设计方案、材料样板确认书附件列表：1.附件一：工程范围详细清单（包括具体的维修部位和项目）2.附件二：工程内容详细清单（包括具体的维修工作内容和要求）3.附件三：详细的翻新设计方案（如果涉及外观翻新）4.附件四：材料样板确认书（确认所用材料的样品）5.附件五：施工进度计划表（明确每个阶段的施工时间）工程范围清单：这个清单会详细列出哪些地方需要修，哪些地方是重点。工程内容清单：这个则是说具体怎么修，用什么样的方法或者材料。翻新设计方案：如