2024年铺面租赁合同样本

2024年铺面租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁铺面基本信息1.2租赁铺面的面积为____平方米，具体面积以附件一《铺面平面图》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。支付方式为：□现金□转账□其他：______________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁铺面，甲方在确认铺面及附属设施无损坏、无欠费的情况下，于乙方迁离后7个工作日内退还乙方已支付租金的剩余部分。四、押金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费的情况下，于乙方交还后7个工作日内退还乙方押金。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁铺面。（2）负责租赁铺面及附属设施的维护、维修，确保铺面及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁铺面。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁铺面，不得擅自改变铺面结构及用途。（2）合理使用租赁铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方违反本合同约定，造成租赁铺面及附属设施严重损坏的。（3）乙方在租赁期内从事违法活动，被相关部门查处的。（1）甲方未按约定提供租赁铺面及附属设施，严重影响乙方正常经营的。（2）租赁铺面及附属设施存在严重安全隐患，影响乙方生命财产安全的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。7.2甲方未按约定提供租赁铺面及附属设施，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，避免出现无效条款。注意事项：合同中租金的约定需合理，避免过高或过低。解决办法：参照市场行情，合理确定租金。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。注意事项：合同解除与终止：明确约定解除和终止合同的条件和程序。解决办法：详细列出可能导致合同解除或终止的情形，并规定相应的处理办法。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的保证金。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。注意事项：争议解决方式需明确。解决办法：约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。注意事项：合同签订后，双方应各执一份，妥善保管。解决办法：在签订合同时，确保双方都有完整的合同副本。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如店铺要进行装修、或者乙方经营的是特殊行业等。下面是一些可能的应用场合和相应的合同补充条款。特殊情况与应用场合：补充条款：“乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏店铺结构，且应符合相关安全规定。”补充条款：“乙方保证其经营范围符合国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。如乙方从事特殊行业，需提供相关行业许可证明，并确保经营活动不会对周围环境造成污染。”3.延长租期选项：如果双方可能考虑延长租期。补充条款：“租赁期满前三个月，乙方有权向甲方提出续租请求。若双方达成一致，应重新签订租赁合同，并规定新的租期和租金。”附件列表：附件一：《铺面平面图》——详细展示铺面的布局和面积。附件二：《装修方案》——乙方提交的店铺装修方案及甲方同意的书面文件。附件三：《行业许可证明》——乙方经营特殊行业所需的相关许可证明。1.如果你要对店铺进行大变身（装修），得提前告诉我们，给我们看看你的计划，我们同意了才行哦。2.如果你做的是那种需要特别许可的生意，比如开餐厅或者做化学品，你得把相关的许可证明给我们看看，确保