2024年个人购房担保借款合同书

2024年个人购房担保借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款用途第三条借款期限甲方借款期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条借款利率甲乙双方约定，借款利率为年利率____%，按月计息。第五条还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.先息后本法。第六条还款账户甲方指定的还款账户为：户名____，账号____，开户行____。第七条甲方义务1.甲方应按约定的还款方式、期限和金额归还贷款本息；2.甲方保证所购房产符合国家法律法规及乙方贷款条件；3.甲方同意将房产办理抵押登记，并将抵押权利证交由乙方保管；4.甲方应如实提供乙方、丙方所需的资料，并接受乙方、丙方的监督和检查。第八条乙方权利1.乙方有权了解甲方的财产及信用状况；2.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；3.乙方有权要求甲方按约定用途使用贷款；4.甲方违约时，乙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。第九条丙方义务1.丙方同意为甲方借款提供担保，保证甲方按约定还款；2.丙方同意在甲方违约时，承担连带清偿责任；3.丙方保证其提供的担保符合国家法律法规，且不存在任何权利瑕疵。第十条合同的变更、解除和终止1.本合同经三方协商一致，可以变更、解除；2.发生法律法规规定的合同解除情形时，三方有权解除本合同；3.合同解除后，甲方应立即归还贷款本息，丙方仍承担担保责任。第十一条违约责任1.甲方违约时，应承担违约金、损害赔偿金等法律责任；2.丙方违约时，应承担连带清偿责任，并向乙方支付违约金。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________（签字/盖章）乙方（贷款人）：__________（签字/盖章）丙方（担保人）：__________（签字/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方主体合格，即具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款。3.确保担保人的担保能力，以及担保权利的合法性和有效性。4.注意合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任的具体规定。5.确保合同争议解决条款的合法性，选择合适的争议解决方式。6.合同签订后，各方应妥善保管合同文本，确保合同条款的执行。解决办法：1.详细审查合同各方主体的资格和信用状况。2.对借款金额、用途、期限等关键条款进行明确、具体的约定。3.要求担保人提供符合条件的担保，并进行相关权利的登记。4.在合同中明确约定违约责任，以保障各方权益。5.在争议解决条款中，选择对各方均有利的争议解决方式。法律名词解释：借款人：指需要资金并按照合同约定向贷款人借取款项的自然人或法人。贷款人：指向借款人提供贷款的自然人或法人，通常是金融机构。担保人：指为借款人的债务履行提供担保的自然人或法人。抵押登记：指将抵押物的权利状况在登记机关进行登记，以保障抵押权人的权益。连带清偿责任：指担保人与债务人共同对债务承担清偿责任，债权人可以要求任何一方履行全部或部分债务。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜进行的额外约定，与原合同具有同等法律效力。场合一：购房涉及共同产权人应用场合：如果甲方的房产有共同产权人，比如是夫妻共同购房，那么我们需要在合同中考虑到这部分特殊情况。补充条款：场合二：购房用于商业用途应用场合：如果甲方的购房不是用于个人居住，而是用于商业用途，比如开店铺等，那么合同也需要做出相应的调整。补充条款：鉴于甲方所购房产将用于商业用途，甲方保证已了解并遵守相关商业贷款的政策及规定。甲方需提供相应的商业计划书作为贷款用途的证明。场合三：贷款人要求提供额外的担保措施应用场合：有时候贷款人会要求除了房产抵押之外，还需要额外的担保措施。补充条款：为了进一步保障贷款人的权益，甲方同意提供额外的担保措施，包括但不限于____（如提供保证保险、存单质押等）。1.甲方有效身份证件复印件；2.乙方营业执照复印件；3.丙方有效身份证件复印件；4.房产买卖合同或协议；5.房产证复印件；6.抵押物权属证明文件；7.甲方及丙方的信用报告；8.如果涉及场合二的商业计划书；9.如果涉及额外担保措施的相关文件。合同嘛，就是大家伙儿一起做事儿的规矩。咱们买房借钱这事儿，得把一些特别的情况想在前面。比如，房子是夫妻