2024年正规商铺租赁合同模版

2024年正规商铺租赁合同模版合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________一、商铺基本信息1.2商铺产权证号：____________，商铺面积为：____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为：□银行转账□现金支付四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺出租时符合国家有关租赁商铺的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，协助乙方处理与商铺有关的事宜。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方须按时支付租金及合同约定的其他费用。7.3乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式变相转租。八、违约责任8.1甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，应承担合同总价款____%的违约金。8.2乙方违反本合同第七条第3款的约定，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金。九、合同的变更和终止9.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自行终止。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____________注意事项：1.确保合同中的商铺地址、面积、产权证号等信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免日后产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需双方协商一致并明确写在合同中。5.商铺的使用、维修责任应明确划分，避免后期责任不清。6.违约责任的规定应具体明确，便于执行和追究责任。7.确保合同的变更和终止条件合理且符合法律法规。8.争议解决方式的选择应当是双方均可接受的。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对商铺进行实地考察，确保信息准确。2.对于租金、押金等金额的支付，应通过银行转账等有据可查的方式进行。3.双方应严格按照合同约定履行义务，遇到问题及时沟通协商。4.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。变更：指合同当事人在合同成立后，对合同内容进行的修改。终止：指合同当事人在合同有效期内，提前结束合同效力的行为。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的几个场景，我们可以适当增加一些补充条款来应对这些特殊情况。场景1：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，那么装修方案需要提前提交给甲方审核，并且装修不得破坏商铺的主体结构。装修费用由乙方承担。场景2：商铺用于特殊行业补充条款：如果乙方从事的行业对商铺有特殊要求（比如餐饮业需要安装油烟净化设备），乙方必须在租赁前告知甲方，并在得到甲方同意后进行相关改造。特殊场合：场景1：如果店要装修"咱们得提前说好，你要是打算给店面来个大变身，得先让我看看你的设计图，别把店面搞得太花哨，影响了整体结构哦。"场景2：开餐厅等特殊店铺"你打算开个小餐馆是吧？那得注意了，排烟啥的可得弄好，别让邻居有意见，这些改造得提前和我打招呼哈。"附件列表：1.商铺的产权证明复印件（必须）2.甲乙双方的营业执照复印件（必须）3.商铺平面图（如果涉及装修或特殊使用）4.装修方案及预算（如果乙方需要进行装修）5.特殊行业的相关审批文件（如餐饮业卫生许可证等）6.甲方和乙方