2024年简单买卖房屋协议书

2024年简单买卖房屋协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。2.房屋地址：____（具体地址）____房屋结构：____（结构）____房屋面积：____平方米____房屋用途：____（住宅/商业/其他）____房屋所有权证号：_______3.甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金支付之日起，甲乙双方不得无故解除本合同。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款通过银行贷款方式支付，乙方应于本合同签订后____日内办理贷款手续，并将贷款金额划入甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后____日内，配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.房屋过户产生的税费按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：____________签字/盖章日期：____年__月__日附件：该房屋相关证件复印件、补充协议（如有）等。注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.确认房屋无抵押、查封等权利限制情况。3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方权益。4.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按时完成。5.设定违约责任，约束双方履行合同义务。6.约定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.审查房屋产权证书，了解房屋权属情况。2.查询不动产登记簿，确认房屋是否存在权利限制。3.在合同中详细约定房款支付方式及时间，确保资金安全。4.确认房屋交付及过户所需文件，提前准备，确保顺利进行。5.设定违约金及逾期违约金的计算方式，保障守约方权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权、使用权等权属明确，无争议。2.权利限制：指房屋存在抵押、查封等影响房屋交易的情况。3.定金：指为保证合同履行，一方向对方支付的保证金。4.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔款项。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或事实产生争议时，采取的解决方式。1.如果房子里有老人或者小孩需要特别照顾：补充条款：甲方同意在房屋交付前，为乙方提供必要的时间以便安排家中老人/小孩的过渡安置。双方同意将交付日期延长____天。2.房屋买卖涉及公司产权的情况：补充条款：甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖需经过甲方（或乙方）所在公司的董事会（或股东大会）批准，相关批准文件作为本合同附件。特殊场合下的补充：特殊情况一：1.房屋有租客的情况：补充条款：甲方需在合同签订后，通知租客并协助乙方与租客协商租赁事宜。租赁合同副本租客同意转租或搬出的书面文件2.房屋需要翻新的情况：补充条款：乙方同意在接收房屋后，根据自身需求进行翻新，甲方不