2024年个人房屋买卖合同范本共

2024年个人房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证对房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应给予协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋质量符合居住要求，房屋设施设备齐全、功能正常。4.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.3甲乙双方应共同维护房屋的安全与整洁，确保房屋设施设备的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：______________________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保交易双方具有完全民事行为能力。2.核实房屋的权属情况，确保房屋无抵押、查封等权利限制。3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间，避免纠纷。4.确认房屋的交付及过户时间，保障买方权益。5.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.查验身份证、房产证等相关证件，必要时可进行公证。2.到房地产交易中心查询房屋权属情况。3.在合同中详细列明价格、支付方式及时间。4.规定具体的交付和过户时间，并在合同中注明。5.在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。6.在合同中约定争议解决方式及管辖法院。法律名词解释：权属：指房屋所有权及土地使用权等相关权利的归属情况。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。管辖法院：指对合同纠纷案件具有审判权的法院。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方在房屋内尚有部分个人物品需要时间整理，甲乙双方同意给予甲方额外的______天时间，在______日期前将房屋内所有个人物品搬离。在此期间，乙方应给予甲方必要的配合与理解。场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付部分房款，甲乙双方同意在贷款审批通过后______个工作日内，办理房屋过户手续。若因贷款原因导致无法按时完成交易，双方应协商解决，不得因此单方面解除合同。场合三：房屋内有租客补充条款：目前房屋内有租客居住，甲乙双方约定，在合同生效后，甲方负责与租客协商解决租赁合同事宜。若租客在合同生效后______个月内愿意搬离，甲方应确保房屋按期交付给乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（包括室内外）5.付款凭证（定金支付证明等）6.银行贷款批准文件（如果买方需要贷款）合同嘛，就是得大家互相理解，有时候会遇到一些特殊情况，我们可以适当调整一下条款。比如，卖方如果东西还没收拾完，可以商量给点时间搬家。买房的要贷款，得等银行