2024年父母房屋赠与协议

2024年父母房屋赠与协议合同编号：____________姓名：____________身份证号：____________住址：____________姓名：____________身份证号：____________住址：____________第一条赠与房屋的基本情况房屋地址：____________房产证号：____________土地使用权证号：____________房屋面积：____________平方米1.2甲方保证赠与房屋为其合法拥有的财产，甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条赠与房屋的权属转移2.1甲方同意自本协议签订之日起，将赠与房屋的所有权及其他相关权利无条件赠与乙方。2.2甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理赠与房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。2.3办理权属转移登记手续所需的一切费用，由乙方承担。第三条赠与房屋的交付及使用3.1甲方应在本协议签订后____日内，将赠与房屋的实际占有权交付给乙方。3.2甲方应保证赠与房屋的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。3.3乙方自接收赠与房屋之日起，对该房屋享有占有、使用、收益和处分权。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证赠与房屋的行为是其真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。4.2甲方应如实告知乙方赠与房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、权属等。4.3甲方应协助乙方办理赠与房屋的权属转移登记手续，并承担由此产生的相关义务。4.4甲方不得在赠与房屋权属转移登记手续办理完毕前撤销赠与。第五条乙方权利与义务5.1乙方接受甲方的赠与，并按照本协议的约定享有赠与房屋的所有权。5.2乙方应按约定承担办理赠与房屋权属转移登记手续的费用。5.3乙方不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的______%。6.2甲方无正当理由撤销赠与的，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认赠与房屋的权属：确保甲方对赠与房屋拥有合法、清晰的产权，无任何权利负担。1.权属转移：指房屋所有权及相关权利从甲方转移到乙方的法律行为。解决办法：甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。2.法律瑕疵：指可能导致合同无效或部分无效的法律法规方面的缺陷。解决办法：合同签订前，双方应确保合同内容符合国家法律法规，避免存在法律瑕疵。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产抵押给债权人，作为债务履行担保的权利。占有、使用、收益和处分权：指房屋所有人对房屋拥有的基本权利，包括占有房屋、使用房屋、获取房屋收益和依法处置房屋的权利。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金等违约后果，以约束双方履行合同。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决方式。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场景一：父母希望保留居住权补充条款：考虑到甲方年事已高，乙方同意甲方在赠与房屋内保留终身居住权。在甲方居住期间，乙方不得干涉甲方的正常生活，并应妥善维护房屋，确保甲方的生活质量。补充条款：甲乙双方特此约定，甲方赠与乙方房屋的同时，保留在赠与房屋内的终身居住权。2.场景二：房屋涉及子女抚养问题补充条款：若甲方赠与房屋的目的在于保障乙方抚养子女的需要，乙方应在房屋内为子女提供适宜居住的环境，并确保子女的教育和生活不受影响。补充条款：鉴于乙方有抚养子女的需要，甲方特此赠与房屋，乙方承诺将房屋用于子女抚养，并确保子女的权益。特殊应用场合与附件列表特殊场合：父母一方过世，另一方赠与房屋给子女。父母离婚，赠与房屋作为子女抚养的一部分。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.房屋平面图5.甲方（父母）身份证明复印件6.乙方（子女）身份证明复印件7.有关子女抚养权的法律文件（如果涉及）当爸爸妈妈决定把房子送给孩子的时候，有时候会有一些特别的情况。比如，如果爸爸或妈妈年纪大了，他们可能希望即使给了房子，也能继续住在里面。这时候，我们就在合同里加一条，说清楚房子虽然给了孩子，但爸爸妈妈还是可以一直住下去。如果房子是给孩子的，但是孩子还小，需要爸爸妈妈帮忙照顾，合同里也可以加上一条，说清楚孩子的生活和教育是第一位的，孩子住的房子得是个好地方，不能影响到孩子。至于