2024年房地产封闭贷款管理协议

2024年房地产封闭贷款管理协议合同编号：____________甲方（贷款人）：____________乙方（借款人）：____________一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方向甲方承诺，贷款资金专项用于_______（具体用途），不得挪作他用。二、贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方提前还款，贷款期限相应缩短。三、贷款利率及利息1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%执行。2.乙方向甲方支付利息，按季结息，每季末月的第_______日为结息日。四、贷款的发放与偿还a.贷款申请报告；b.身份证明文件；c.房地产抵押相关资料；d.甲方要求的其他相关资料。a.还款方式：等额本息；b.还款周期：每月还款一次；c.首期还款日期：_______年_______月_______日。五、房地产抵押1.乙方以坐落于_______（具体地址）的房地产为本次贷款提供抵押担保。2.乙方负责办理抵押登记手续，并将抵押权证交由甲方保管。六、保险1.乙方须按甲方要求，对抵押房地产办理财产保险，并将保险单交由甲方保管。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按还款计划偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期天数加收罚息。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（借款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：1.贷款申请报告2.身份证明文件3.房地产抵押相关资料4.还款计划表注意事项：1.确保合同中的贷款金额、期限、利率等关键信息准确无误。一、注意事项及解决办法：1.抵押物合法性：确保抵押的房地产合法、有效，无权属争议。解决办法：进行尽职调查，核实抵押物的权属情况。1.法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人以其拥有的房地产，向债权人提供担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿的权利。等额本息：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中包括部分本金和部分利息。逾期天数：指借款人未按约定的还款期限还款，超过约定的还款期限的天数。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的，保险人对保险事故导致的损失给予赔偿的一种保险。尽职调查：指在合同签订前，对合同相关事项进行全面的、客观的、专业的调查和审核，以确保合同双方的权益。1.场合：如果借款人是一家企业，而该企业的经营状况可能会受到市场波动的影响。补充条款：如果乙方因市场重大不利变化导致经营困难，甲乙双方应协商调整还款计划。2.场合：借款人可能会因为家庭原因需要出国长期居住。补充条款：若乙方因特殊情况需出国长期居住，应提前____个月通知甲方，并协商制定相应的还款安排。3.场合：借款人可能需要提前还款，但担心高额的违约金。补充条款：乙方如需提前还款，应提前____个月通知甲方，并按剩余贷款本金的一定比例支付违约金。附件列表：企业财务报表：针对企业借款人，需要提供最近一年的财务报表，以证明财务状况。1.特殊场合附件：出国证明文件：如果借款人出国，需要提供相关的出国证明，比如签证复印件等。贷款合同附件：1.附件：贷款申请报告身份证明文件下面是一些必要的附件：房地产抵押相关资料还款计划表额外附件：1.对于企业：企业营业执照副本、公司章程、最