2024年商业广场租赁合同

2024年商业广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及用途1.1甲方出租的商业广场位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁商业广场的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金的方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______个月租金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方无违约行为且将租赁物恢复原状并无遗留物品的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合租赁用途。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。（3）合理使用租赁物，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.3乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：账户信息开户行：__________账户名：__________账号：__________注意事项：1.确保租赁物的合法性和权属：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为商业广场的合法所有权人，避免因权属不清导致的纠纷。1.法律名词解释：权属：指财产（在本合同中为商业广场）的所有权归属状态。解决办法：注意事项解决：要求甲方提供商业广场的权属证明文件，如房产证等，确保甲方有权签订租赁合同。2.租赁期限：指租赁合同有效的时间段。3.租金：指乙方为使用甲方提供的租赁物而支付的费用。解决办法：解决办法：关键词语解释：解决办法：关键词语解释：解决办法：租赁物：指合同中规定的甲方出租给乙方使用的具体物品或场所。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。1.特殊场合：如果乙方是个餐饮店，可能会有特殊的排烟和排水需求。补充条款：甲方应协助乙方在租赁区域内安装符合规定的排烟和排水设施，并确保这些设施的正常运行。2.特殊场合：乙方可能需要举办一些促销活动，这可能会影响到其他商户。补充条款：乙方在租赁区域内举办促销活动时，应提前通知甲方，并在甲方的协调下进行，确保不影响其他商户的正常经营。3.特殊场合：乙方可能会有夜间营业的需求。补充条款：乙方如需夜间营业，应确保遵守商业广场的物业管理规定，并负责相应的安全措施。附件列表：1.租赁物平面图：这个图纸能帮我们清楚地知道租赁区域的具体位置和大小。2.账户信息确认单：用来确认租金支付的具体账户信息，确保钱款准确无误地打到甲方账户。3.维修保养记录表：记录租赁期间甲方对租赁物的维修保养情况，保障双方权益。附件一：租赁物的具体布局图，让乙方更明白自己的使用