2024年商业场地租赁合同范文

2024年商业场地租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用于__________（注明具体用途，如商业经营、办公等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方合理使用租赁场地，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁场地使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁场地现状合理使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地结构或用途。5.2乙方在使用租赁场地期间，应爱护场地及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责租赁场地主体结构的维修，乙方负责租赁场地内部设施的维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更、解除或终止。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为租赁场地的所有权人或合法使用权人，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.主体资格：指合同当事人的法律地位和合同行为能力。解决办法是核实甲乙双方的营业执照、身份证等证明其主体资格的材料。2.注意租赁场地的使用用途，应符合相关法律法规及政策要求。2.使用用途：指合同中规定的承租方使用租赁场地的具体目的。解决办法是在合同中明确用途，避免乙方擅自改变。3.明确租赁期限，避免合同期限届满后产生纠纷。法律名词解释：3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。解决办法是合同中明确起止日期。4.确保租金及支付方式的明确，避免支付纠纷。4.租金：承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。支付方式：租金的结算方式，解决办法是明确金额、支付周期和支付方式。5.押金条款的设置应合理，避免过高或过低。法律名词解释：5.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的保证金。解决办法是设定合理的押金数额。6.明确租赁场地维修责任，避免后期维修产生纠纷。法律名词解释：6.维修责任：指租赁场地及附属设施的维修义务。解决办法是合同中明确双方维修责任。7.违约责任及争议解决方式需明确，以便纠纷发生时有据可依。法律名词解释：7.违约责任：合同当事人不履行或不适当履行合同义务的法律后果。争议解决方式：指解决合同争议的方法，如协商、诉讼等。解决办法是在合同中明确违约责任和争议解决途径。1.场合：如果乙方是个咖啡馆，可能会有很多顾客流量。补充条款：考虑到客人流量大，甲方同意在租赁场地外提供额外的停车位。特别约定：甲方应确保租赁场地周边有足够的停车位供乙方顾客使用，并在必要时协助乙方协调停车位。2.场合：乙方是个艺术工作室，需要举办展览。补充条款：允许乙方在租赁场地内举办艺术展览，并适当调整租赁时间。补充条款示例：3.场合：乙方是餐饮业，需要安装油烟净化设备。补充条款：甲方应允许乙方安装必要设备，并负责后续的维护。附件列表：-附件1：租赁场地的平面图-附件2：租赁场地的产权证明文件-附件3：乙方营业执照复印件-附件4：乙方负责人身份证明复印件-附件5：租金支付凭证-附件6：押金收据-附件7：租赁场地使用及维修记录4.补充条款：特别约定：甲方同意乙方在租赁场地内安装油烟净化设备，并负责设备的日常维护，确保不影响周围环境。附件1：这就是场地的布局图，方便咱们了解具体的空间分布。附件2：这个是证明场地是甲方所有的文件，确保咱们租的是合法的场地。附件3：乙方的营业执照，证明乙方是个正