二手房买卖合同中介三方2024年

二手房买卖合同中介三方2024年合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号：__________________________乙方（买方）：____________________身份证号：__________________________丙方（中介方）：__________________营业执照号：______________________一、房屋基本信息1.1该房产的产权证号为：_______，土地证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2该房产的共有权人（如有）为：_______，共有权人同意甲方向乙方出售该房产。二、成交价格及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（1）一次性付款：乙方于_______年_______月_______日前将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。（2）贷款方式：乙方应于_______年_______月_______日前向贷款银行提交贷款申请，并将贷款金额、贷款年限、贷款利率等告知甲方。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方承诺该房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情况。3.3乙方应在办理过户手续过程中，按照相关政府部门的要求，及时提供所需资料，甲方应协助乙方办理过户手续。3.4该房产过户所产生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。四、中介服务及费用4.1丙方作为中介方，应保证提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒与房屋交易有关的重要事实。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，确保交易的顺利进行。4.3丙方收取中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。中介费应在_______年_______月_______日前支付给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：成交价格×_______%×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，计算方式为：成交价格×_______%×逾期天数。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：__________________签订日期：__________________________注意事项：1.确认房产的权属清晰，无争议。2.核实房产的物理状态与合同描述相符。3.明确成交价格及支付方式，确保定金和房款支付时间。4.确认房产交付及过户的时间节点。5.确认中介费用的承担方及支付时间。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房产证、土地证等权属证明文件。2.实地查看房产现状，拍照留存。3.约定明确的支付方式和时间，书面记录。4.在合同中明确交付和过户的具体日期。5.在合同中明确中介费用的金额、承担方及支付时间。6.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算。7.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。共有权人：指与房屋所有权人共同拥有房屋权利的人。成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：指买方为保证合同履行，先行支付给卖方的一部分钱款。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。中介费：指中介方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的钱款作为补偿。管辖法院：指在合同纠纷诉讼中，有权力和义务审理案件的法院。场合一：卖方需要时间腾房补充条款：考虑到甲方需要时间安排搬迁，甲乙双方协商一致，同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。在此期间，乙方不得无故要求甲方提前交付房产。场合二：买方需要贷款购房补充条款：1.乙方在_______日内自行筹集资金，继续履行合同。2.甲乙双方协商一致，解除合同，甲方退还乙方已支付的定金。场合三：房产涉及特殊税费补充条款：如该房产交易涉及额外税费（如土地增值税、遗产税等），该税费由_______方承担。双方应提前了解并明确所有相关税费，避免交易过程中产生纠纷。1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介方的营业执照复印件6.房产平面图（如有）7.房产交易审批表（如有）房产证和土地证的复印件，这能证明房子的所有权和土地的使用权。咱们三方的身份证复印件，确