2024年万科购房合同范本

2024年万科购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于______（具体位置），房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2乙方所购房屋为上述项目中的第______号楼______单元______层______号，建筑面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方所购房屋单价为每平方米人民币______元，总房价为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元；（3）乙方余款人民币______元，通过向银行申请贷款支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付时进行验收，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。第四条权属转移4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应在房屋交付后______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证按期交付房屋；（2）甲方负责办理房屋所有权转移登记手续；（3）甲方应在房屋交付前，结清该房屋所欠各项费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方按约定支付购房款；（2）乙方在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费；（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的______%计算。6.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的______%计算。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方法定代表人（签字）：______乙方法定代表人（签字）：______签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括房屋位置、面积、产权证书等。2.明确房屋价格及支付方式，注意定金、首付款和贷款的支付时间节点。3.确认交付及验收标准，对可能存在的质量问题要有明确的修复要求。4.办理权属转移登记的时间要明确，以防延迟产生纠纷。5.明确双方的权利与义务，特别是关于房屋使用和维修方面的责任。6.违约责任要具体明确，包括违约金的计算方式和支付时间。7.纠纷解决方式要双方都能接受，通常选择仲裁或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对不明白的地方要求甲方解释。2.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款合法、公平。3.签订合同后，妥善保管合同文本，以备不时之需。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。首付款：是指购房者在购买房屋时，按照房屋总价的一定比例，首次支付的款项。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一种经济补偿。权属转移登记：是指房屋所有权从一方转移到另一方时，需要在不动产登记机构进行的登记手续。仲裁：是指当事人之间发生合同纠纷时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决纠纷的方式。场合一：乙方购买房屋是为了孩子上学补充条款：考虑到乙方购房主要是为了孩子能就读附近的名校，甲乙双方特别约定，甲方应协助乙方办理孩子的入学手续。如果因甲方原因导致孩子无法按时入学，甲方应承担相应的责任。场合二：乙方需要将房屋进行装修补充条款：乙方计划在接收房屋后进行装修，甲方应提供必要的支持，包括提供房屋的结构图和必要的施工许可。如装修过程中发现房屋本身存在质量问题，甲方应负责修复。场合三：乙方购买房屋涉及外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，在中国购房需遵守相关的外汇及税务政策。甲方应协助乙方了解并遵守相关政策，并在购房过程中提供必要的指导和帮助。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.物业管理费收费标准5.购房款的支付凭证6.乙方的身份证明文件（如外籍人士，需提供有效护照复印件）附件嘛，就是那些咱们买卖房子需要用到的一些文件和证明。是房子的“身份证”，也就是房产证和土地证的复印件，得看看房子是不是真的属于卖家。然后是房子的图纸，装修