2024年公司公寓租赁合同书

2024年公司公寓租赁合同书合同编号：________________甲方（出租方）名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）名称：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁物业情况1.1甲方出租公寓位于：________________（详细地址）。1.2出租公寓建筑面积：________________平方米，具体户型及内部结构见附件一。1.3甲方保证该公寓具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租公寓符合国家有关租赁住房的相关规定。5.2甲方负责维修公寓及附属设施，确保其正常使用。5.3甲方不得无故提前解除租赁合同，如因特殊情况需要提前解除，应提前一个月通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓及附属设施，不得损坏或改变其结构。6.3乙方不得将公寓转租、分租或与他人合租。七、违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：公寓户型及内部结构图附件二：甲方指定账户信息注意事项：1.确保合同中出租方确实是公寓的所有权人，有权进行出租。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生的纠纷。3.确认租金的支付方式和时间，防止迟付或未付租金的情况。4.确认押金数额，并规定押金的退还条件和时间。5.明确双方的权利和义务，特别是维修责任和使用权限。6.规定违约责任，确保违约方承担相应的法律责任。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，要求出租方提供房产证明，确认其所有权。2.在合同中明确规定租赁的开始和结束日期。3.设定明确的租金支付条款，包括金额、支付方式和时间。4.在合同中详细说明押金用途和处理方式。5.列出双方权利和义务，必要时可附加详细的使用指南。6.设定违约金条款，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.在合同中指定争议解决的法院所在地。法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权，并将物业出租给他人使用的个人或单位。承租方：指支付租金，从出租方那里获得物业使用权的个人或单位。租赁期限：指出租方与承租方约定的物业租赁开始至结束的时间段。押金：指承租方为保障履行合同义务，在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要安静的环境。补充条款：甲方同意在租赁期间，确保公寓周围环境安静，不得进行大型施工或其他可能影响乙方正常生活和学习的行为。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在公寓内饲养宠物，但需保证宠物不损坏公寓设施，不扰民，并负责宠物的清洁卫生。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调、热水器等。补充条款：乙方在安装特殊设备前需征得甲方同意，并保证设备的安装符合安全规范，不损坏公寓结构。4.场合：乙方因工作需要，可能临时加班或夜班。补充条款：甲方应保障乙方在租赁期间24小时的自由出入权利，不得因乙方加班或夜班而限制其进出。附件列表：1.附件一：公寓户型及内部结构图——这个附件可以帮助乙方更好地了解公寓的结构和布局。2.附件二：甲方指定账户信息——便于乙方准确无误地支付租金和押金。3.附件三：宠物照片及品种说明——在乙方有宠物的情况下，明确宠物的信息。附件四：设备安装示意图及安全说明——乙方安装特殊设备时，提供安装细节和安全说明。附件五：环境噪音检测报告——在需要安静环境的场合，提供一个噪音检测报告。户型图：这样你可以清楚知道你租的房子长啥样，每个房间怎么布局。账户信息：交房租和押金时，别搞错了账户，这个附件能帮你准确找到地方。如果