个人住宅出租协议规范文本 2024版

个人住宅出租协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与租赁开始日期2.1租期时长2.2租赁开始日期3.租赁物的使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与方式5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修通知与处理时间6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知与批准8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3附加条款13.合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋结构为【住宅/商业】用途，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋内部设施包括【家具/家电】等，具体清单详见附件一。1.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，每【月/季度/年】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名】、【账号】。承租人应在每月的【日】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每【年】对租金进行一次调整，调整依据为【市场行情/通货膨胀指数】。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。2.租期与租赁开始日期2.1租期时长本合同租赁期限为【年】，自2024年【月/日】起至20【年】年【月/日】止。2.2租赁开始日期双方约定2024年【月/日】为租赁开始日期，甲方应保证房屋在该日期时具备租赁条件。3.租赁物的使用与维护3.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和设施保养，如遇到重大维修问题，应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。4.租赁押金4.1押金金额承租人应向甲方支付租赁押金，押金金额为【金额】元。4.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应付款项后【日】内退还剩余押金。退还方式为银行转账。5.房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责房屋及设施的大修和重大维修，费用由甲方承担。5.2维修通知与处理时间如房屋出现需维修问题，承租人应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【日】内予以修复。6.房屋保险6.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。7.房屋转租7.1转租条件承租人需转租房屋时，应提前【月】通知甲方，并得到甲方书面同意。7.2转租通知与批准转租合同需与原租赁合同一致，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。甲方批准后，承租人与转租方签订的转租合同生效。8.提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前【月】书面通知对方。除非因违约行为导致合同解除，否则甲方应退还承租人剩余租期内的租金。8.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应签署书面协议，并明确解除日期。9.违约责任9.1出租人违约甲方未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点为【省/市】，具体法院为【法院名称】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付清单详见附件二，列明房屋交付时各项设施的状态。12.2房屋退还清单详见附件三，列明房屋退还时各项设施的状态。12.3附加条款任何未在合同中明确规定的事项，均须双方协商一致并书面确认。13.合同的变更与终止13.1合同变更条件合同的变更须双方书面同意，并注明变更内容。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应终止合同的其他情形。14.签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起【日】内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述清单详细列明出租房屋的地址、结构、用途、内部设施等信息。附件二：房屋交付清单列明房屋交付时各项目的状态，包括家具、家电等设施的型号、数量和状况。附件三：房屋退还清单列明房屋退还时各项目的状态，包括家具、家电等设施的型号、数量和状况。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。附件五：维修记录记录房屋维修的时间、内容和责任方。附件六：转租同意书如承租人进行转租，需提供甲方书面同意的转租同意书。附件七：提前解除合同协议双方同意提前解除合同时，需签署的书面协议。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间提供租赁房屋；提供的房屋与合同描述不符；未履行合同约定的维修义务；提前解除合同未通知承租人；其他违反合同约定的行为。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏；未履行合同约定的维护义务；未经甲方同意转租房屋；提前解除合同未通知出租人；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定；违约方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权要求违约方纠正错误或赔偿损失；双方另有约定的，从其约定。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求甲方支付违约金或赔偿因延迟入住导致的损失；若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法律：指中华人民共和国法律，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，包括最高人民法院、地方各级人民法院和专门人民法院。本合同由出租人和承租人签订，双方均应履行合同约定的义务；出租人应按约定提供