2024年简单房屋租赁合同文本

2024年简单房屋租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担维修责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附加条款：________________________________________________________________注意事项：1.确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和支付时间，确保租金的收取有据可依。4.确定押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任，避免日后因使用和维修问题产生纠纷。6.确定合同的变更与解除条件和程序，保障双方的合法权益。7.明确违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和产权状况。2.设定明确的租赁期限，并约定续租的提前通知期限。3.规定租金调整机制和支付方式，设立违约金条款以促使其按时支付。4.设立合理的押金条款，并明确退还押金的流程。5.在合同中详细规定双方对于房屋使用和维修的职责。6.对合同的变更与解除设定条件和程序，确保双方权益不受侵害。7.列明违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权：指房屋所有权人依法对房屋拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁关系存续的有效期间。押金：指承租人为担保履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。使用权：指在不改变房屋所有权的条件下，对房屋进行使用和支配的权利。维修责任：指房屋在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要维修的义务。变更与解除：指在合同有效期内，通过双方协商一致，对合同的内容进行修改或者提前终止合同的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争端的方法。场合一：房子里有家具和电器特殊条款：如果这套房子里有一些家具和电器，咱们得说好怎么处理这些家伙。比如，用坏了怎么办，要不要赔偿之类的。补充条款：10.1房屋内现有家具和电器清单详见附件一。乙方应合理使用上述家具和电器，如有损坏，乙方应按市价赔偿或负责修复。场合二：乙方有宠物特殊条款：如果你打算把你的小猫或者小狗也带过来，咱们得先看看房东同不同意，毕竟有的房东对宠物过敏或者担心宠物会损坏房子。补充条款：10.2乙方携带宠物入住，需征得甲方同意，并确保宠物不得损害房屋及附属设施，不得影响邻居生活。场合三：乙方需要装修特殊条款：如果你打算对房子进行一些小装修，比如刷个墙、换个地板，那这些事儿也得提前和房东商量好。补充条款：10.3乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。附件列表：附件一：房屋内现有家具和电器清单这个清单会详细列出房子里都有哪些家具和电器，以及它们的基本情况。附件二：房屋平面图这个平面图会帮助双方明确房屋的结构和各个房间的布局。附