2024年新商品房买卖合同样本

2024年新商品房买卖合同样本合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（买受人）：____________身份证号：____________地址：____________________联系方式：____________第一条商品房基本状况1.1商品房位于_______（具体位置），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房为_______（栋）_______单元_______层_______号，建筑面积约为_______平方米，具体面积以房产测绘部门实测面积为准。1.3商品房结构为_______，建筑层数为_______层，层高为_______米。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。第三条交付期限及条件3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）甲方取得商品房所有权证；（2）商品房质量符合国家相关标准及合同约定；（3）商品房具备基本使用条件。第四条产权登记4.1甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权登记手续。4.2办理产权登记所产生的税费，按照国家规定各自承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商品房符合合同约定及国家相关标准；（2）按照合同约定时间交付商品房；（3）协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）在商品房交付后合理使用、保管商品房；（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________特此说明，本合同内容已充分阅读，甲乙双方对本合同条款的含义及法律后果已充分理解并自愿接受。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确商品房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。3.确认房价及支付方式，注意付款时间节点的约定。4.确认交付期限及交付条件，保障买受人的权益。5.明确产权登记的办理时间及费用承担。6.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。7.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确双方的权利和义务。3.对合同中的模糊条款要求明确化，避免歧义。4.确保合同中的约定不违反法律法规的强制性规定。法律名词解释：出卖人：指拥有房地产所有权或者使用权，与他人订立合同转让房地产的单位或个人。买受人：指出资购买房地产，与出卖人订立合同取得房地产所有权的单位或个人。商品房：指依法取得土地使用权，按规划建设的，用于出售的房屋。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的一部分房款，通常比例较高。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向不动产登记机构申请将房地产权利事项登记在不动产登记簿上的行为。场合一：乙方购买商品房用于婚房补充条款：1.甲方应确保在婚期前____个月完成房屋的交付，以便乙方有足够的时间进行装修和布置。2.若因特殊情况，甲方延期交付，甲方应提供临时住宿解决方案，确保乙方婚礼顺利进行。场合二：乙方购买商品房有特殊装修需求补充条款：1.甲方在交付房屋前，应允许乙方指定的装修团队进入现场进行测量和设计。2.甲方应提供必要的装修支持，如提供水电接入点、配合装修材料的运输等。场合三：乙方需要贷款购房补充条款：1.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的购房证明文件。2.若因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决，甲方不得因此立即解除合同。1.商品房买卖合同副本（两份，甲乙双方各执一份）。2.乙方的身份证复印件。3.甲方的营业执照复印件及房地产开发资质证书复印件。4.商品房的位置图和平面图。5.商品房的价格表和付款计划表。6.甲方提供的房屋质量保证书和房屋使用说明书。7.有关贷款购房的银行贷款合同（如需贷款）。合同附件嘛，其实就是一些咱们买卖房子过程中需要用到的文件和资料。比如，咱们签的合同副本得各自保留一份，身份证复印件得有，证明你是谁嘛。还有，卖方得提供公司的