2024年厂房租赁合同范本简单

2024年厂房租赁合同范本简单合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_________________________元整）。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房现状使用，甲方不承担任何改造、装修费用。5.2乙方在使用厂房期间，应合理使用并爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责日常维护。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金及保证金；（2）监督乙方按照约定使用厂房；（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回厂房。6.2甲方义务：（1）保证厂房符合租赁用途；（2）在收到乙方租金后，及时向乙方出具相关收据。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用厂房；（2）要求甲方按照约定维修厂房。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及保证金；（2）合理使用并爱护厂房及附属设施。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供厂房或维修厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方的身份真实，具备签订和履行合同的资格。1.租赁物的现状确认：双方应对厂房的现状进行详细检查，并记录在案，避免租赁后期出现纠纷。1.法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得厂房使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的厂房租赁开始至结束的期间。租金：承租方为使用出租方的厂房而支付的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的钱款。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。变更、解除和终止：指在合同有效期内，对合同的内容进行修改、解除合同或使合同效力终止的行为。2.解决办法：对于租赁物的现状，应在合同中明确约定厂房的现状描述，并附上现状照片作为附件。对于所有可能产生纠纷的事项，如维修责任、租金调整等，都应在合同中明确约定。确保合同中的关键词语准确无误，避免因词语模糊导致纠纷。确保双方在签订合同时，充分理解并同意所有条款。场合一：厂房用于生产易燃易爆物品特殊条款：考虑到厂房将用于生产这类特殊物品，咱们得在合同里额外加一条，确保安全第一。比如：“乙方在使用厂房进行生产时，必须严格遵守国家关于易燃易爆物品生产的安全规定，定期进行安全检查，并负责确保安全生产。若因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。”场合二：厂房需要进行装修或改造特殊条款：如果乙方需要对厂房进行装修或改造，那么合同里得明确一下装修改造的相关事宜，比如：“乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并确保装修改造方案符合国家相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。”1.厂房平面图：这个图能帮助咱们清楚地知道厂房的具体布局和面积。2.厂房现状照片：照片能记录下厂房现在的样子，以后退租的时候可以对比，看看有没有损坏。3.装修改造方案