2024年车位车库买卖合同

2024年车位车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条车位/车库基本情况1.1车位/车库位于__________（具体地址），车位编号为：__________。1.2车位/车库面积为__________平方米，具体尺寸及位置以附件一所示图纸为准。1.3车位/车库所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条车位/车库价格及支付方式2.1车位/车库总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余款项乙方应于____日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将车位/车库交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车位/车库过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照相关法律规定承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对所售车位/车库拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按约定时间将车位/车库交付给乙方，并保证车位/车库的质量及使用功能。4.3乙方应按照约定时间支付车位/车库价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付车位/车库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件一：车位/车库位置及尺寸图（略）注意事项：1.确认甲乙双方身份信息的准确性，确保合同主体的合法性。2.明确车位/车库的具体位置、面积及产权状况，避免纠纷。3.确认车位/车库的价格及支付方式，注意支付时间节点。4.确认交付及过户的时间、责任方以及相关费用承担。5.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有约定明确、无歧义。2.在合同中明确约定违约责任和违约金的计算方式，以保障双方权益。3.对于车位/车库的实际情况，可进行实地考察，并在合同中附件详细图纸。4.保留所有与交易相关的凭证和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。适用场合及合同补充条款：1.场合：车位/车库位于小区内，买方是小区居民补充条款：考虑到买方是本小区居民，甲方同意在车位交付后，为乙方提供一定期限的免费停车服务，期限为____个月。2.场合：车位/车库买卖涉及贷款补充条款：若乙方采取贷款方式支付车位/车库款项，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。若因贷款审批未通过导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.场合：车位/车库用于商业用途补充条款：乙方购买车位/车库后，如需用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业使用手续，相关费用由乙方承担。4.场合：买方对车位/车库有特殊需求（如充电桩安装）补充条款：乙方要求在车位/车库内安装充电桩，甲方应予以配合。安装费用及后期维护费用由乙方承担。附件列表：1.附件一：车位/车库位置及尺寸图——这个图纸能帮我们明确车位的具体位置和大小。2.附件二：车位/车库所有权证复印件——这个证明车位确实是甲方所有的。3.附件三：土地使用权证复印件——这个证明甲方对车位所在地的土地使用权。4.附件四：支付定金及余款的银行转账凭证——这个作为付款的证明。5.附件五：车位/车库交付确认书——这个是确认车位已经交接的证明。图纸（附件一）：得看看车位长啥样，位置在哪里，别买了个“盲车位”。所有权证（附件二）：确认一下，这个车位确实是甲方能卖