2024年商业用地租赁简易协议样本版

2024年商业用地租赁简易协议样本版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租赁条件4.1租赁物的现状4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险责任5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他条款10.1土地使用限制10.2土地开发规定11.附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁物现状照片12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租赁土地平面图13.2租金支付时间表14.补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述本合同租赁土地位于______省/市/县/镇，具体地理位置为______，土地编号为______。土地现状为______，周围环境______。1.2租赁面积本合同租赁土地面积为______平方米，具体范围以附件中的土地平面图为准。1.3土地使用性质土地使用性质为______，符合______规划要求。承租人租赁该土地后，只能按照约定的用途使用，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，需在租赁期满前______个月协商并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款如双方同意续约，租赁续约期限为______年，自租赁期满之日起计算。3.租金3.1租金金额本合同租赁期间，承租人应支付每月租金为______元人民币。租金共计______元人民币。3.2租金支付方式承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息为______。3.3租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为______。4.租赁条件4.1租赁物的现状租赁土地及附属设施的现状以附件中的照片为准。承租人租赁该土地后，应承担租赁物的维修、保养责任。4.2租赁物的维修责任承租人应负责租赁期间的维修、保养工作，确保租赁物符合约定的使用条件。4.3租赁物的保险责任承租人应办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁土地的使用权合法、有效，并按照约定提供租赁土地。如因出租人的原因导致承租人无法正常使用租赁土地，出租人应承担相应的违约责任。5.2承租人的权利和义务承租人应按照约定的用途使用租赁土地，并按照约定支付租金。如承租人逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁土地的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为______省/市/县/镇，具体地址为______。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1)租赁期限届满，双方未达成续约协议；2)承租人提前解约，但需支付违约金；3)出租人因国家政策等原因需要收回土地；4)双方约定的其他终止条件。9.合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.其他条款10.1土地使用限制承租人应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。10.2土地开发规定承租人进行土地开发时，应符合国家及地方规划要求，取得相关审批手续。11.附件11.1土地使用权证复印件本合同签订时，出租人应提供土地使用权证的复印件供承租人留存。11.2租赁物现状照片本合同签订时，出租人应提供租赁物现状的照片供承租人留存。12.签字页12.1出租人签字出租人（甲方）签字：________________12.2承租人签字承租人（乙方）签字：________________13.附录13.1租赁土地平面图附录中包含租赁土地的平面图，以明确租赁土地的具体位置和范围。13.2租金支付时间表附录中包含租金支付的时间表，明确每月的租金支付日期。14.补充协议14.1补充协议内容如双方在合同履行过程中有新的协议或补充条款，应以书面形式签订并附本合同后作为组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的土地使用权证复印件，显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件说明：作为合同附件，用以证明出租人对租赁土地的所有权或使用权，以及土地的合法性。附件2：租赁物现状照片附件要求：提供租赁土地及附属设施的现状照片，照片须清晰显示租赁物的具体状态。附件说明：作为合同附件，用以确认租赁物的现状，作为日后评估租赁物是否符合约定用途的依据。附件3：租赁土地平面图附件要求：详细标注租赁土地的位置、边界、面积等信息的平面图。附件说明：作为合同附件，用以明确租赁土地的具体范围和位置，确保租赁土地的准确性。附件4：租金支付时间表附件要求：详细列出租金支付的时间表，包括每月的租金金额、支付日期等信息。附件说明：作为合同附件，明确租金支付的时间和金额，便于双方遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁土地或租赁土地的使用权存在争议。2.出租人未能按时交付租赁土地或租赁土地不符合约定的使用条件。3.承租人未能按时支付租金或租金金额不足。4.承租人未按照约定的用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。5.承租人未按照约定进行租赁物的维修、保养，导致租赁物状况恶化。6.双方未能按照合同约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付因违约而导致的对方产生的合理费用。3.违约方支付的违约金不足以弥补损失时，损失一方有权继续追偿。4.严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内交付符合约定的租赁土地，承租人可以要求出租人支付逾期交付的违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁土地使用权或所有权的当事人。2.承租人：指租赁租赁土地使用权的当事人。3.租赁土地：指双方约定的出租人提供给承租人使用的土地。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁土地的时间段。5.租金