2024年厂房租赁合同电子版

2024年厂房租赁合同电子版合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系方式：______________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租厂房符合国家有关厂房租赁的法律法规，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用厂房。（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回厂房。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（2）爱护并合理使用厂房及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供厂房或维修、保养不及时的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认后生效。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确租赁物的具体信息，避免日后争议。3.确定租赁期限，以及续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付期限，避免拖欠租金。5.确定保证金数额及退还条件。6.详细列举双方的权利和义务，明确责任。7.规定违约责任和解决争议的方式。8.确保合同签订、变更、解除和终止的书面形式。解决办法：1.在合同中详细记载甲乙双方的基本信息和授权情况。2.对租赁物的描述要具体、准确。3.设定明确的租赁期限和续租条款。4.制定明确的租金支付条款，包括金额、方式和时间。5.制定合理的保证金条款，明确退还条件。6.在合同中详尽列出双方的权利和义务。7.设定违约责任和争议解决机制，如违约金、诉讼等。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁厂房进行使用的自然人、法人或其他组织。统一社会信用代码：是法人和其他组织在登记机关取得的唯一、终身不变的法定身份识别码。保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常作为免责条件。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在咱们日常的厂房租赁中，有些特殊的情况可能需要额外的注意，下面是一些可能遇到的场合，以及咱们可以根据这些场合添加的一些补充条款：1.特殊场合：厂房用于特殊行业（如化工、高危险品生产）补充条款：“鉴于乙方从事特殊行业，乙方需保证其生产经营活动符合国家相关安全规定，并定期向甲方提供安全评估报告。”2.特殊场合：厂房需要装修或改造补充条款：“乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行，同时保证装修改造后的设施符合安全标准。”3.特殊场合：租赁期间涉及节假日或特殊时期补充条款：“租赁期间如遇国家法定节假日或特殊情况，乙方需按照国家规定合理安排生产，并确保安全生产。”附件列表：1.厂房平面图：提供厂房的具体布局，让乙方更好地规划使用空间。2.厂房设施清单：详细列出厂房内的各种设施和设备，明确双方的责任范围。3.安全评估报告：如果是特殊行业，乙方需要提供的安全评估报告。4.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，用于双方核对和记录。5.装修改造方案：如果乙方需要装修或改造，应提供的方案和预算。厂房平面图：就像是一张房子的蓝图，让乙方知道怎么布置自己的家。厂房设施清单：这就像是一个家用品清单，哪些是房东的，哪些是租客的，