2024年物业商铺装修协议书

2024年物业商铺装修协议书合同编号：____________甲方（物业所有人/管理人）：_______乙方（装修方）：____________一、装修工程概况1.1装修工程地点：_______1.2装修工程内容：包括但不限于商铺内部装修、水电安装、消防设施改造等，具体详见附件一《装修工程明细表》。1.3装修工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、甲方权利和义务2.1甲方应保证其对装修工程地点拥有合法的所有权或使用权。2.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供装修工程所需的图纸、资料等。2.3甲方应协助乙方办理装修工程所需的各项审批手续，并承担相应费用。2.4甲方有权对乙方装修工程的质量、进度进行监督，并提出合理建议。2.5甲方应保障乙方在装修施工期间的合法权益，不得无故干涉乙方正常施工。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的需求和提供的图纸、资料进行装修施工。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准进行装修施工，确保工程质量和安全。3.3乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并接受甲方的监督。3.4乙方应负责装修工程的保修工作，保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。3.5乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，不得泄露或用于其他目的。四、装修工程费用及支付方式4.1装修工程总价为人民币____元（大写：____________________元整），具体详见附件二《装修工程预算表》。4.2甲方支付装修工程费用方式如下：（1）合同签订后____日内，支付装修工程总价款的____%作为预付款；（2）装修工程进度达到____%时，支付装修工程总价款的____%；（3）装修工程验收合格后____日内，支付剩余的装修工程总价款。五、违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按合同约定完成装修工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3甲方未按合同约定支付装修工程费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：《装修工程明细表》附件二：《装修工程预算表》注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免在装修过程中产生纠纷。1.法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的权益，如甲方对工程地点的所有权或使用权。义务：指合同主体依法承担的责任，如乙方按照约定完成装修工程。解决办法：一、注意事项与解决办法：1.注意事项：合同主体资格解决办法：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。法人：指依法成立，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的组织。2.注意事项：装修工程明细和预算解决办法：明确工程明细，确保附件一《装修工程明细表》详细列出所有装修项目。预算表》：明确费用，避免后期因费用问题产生纠纷。预算表：指对工程项目的费用进行预估和分配的表格，用于指导合同价款的支付。3.注意事项：支付方式和期限解决办法：明确支付方式和期限，确保合同中约定的付款时间和比例清晰，避免逾期支付产生违约金。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.注意事项：违约责任解决办法：明确违约责任和违约金的比例，确保在一方违约时，另一方有明确的追责依据。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.注意事项：争议解决解决办法：约定有效的争议解决方式，如合同中约定的向人民法院提起诉讼。人民法院：指我国依法设立，行使审判权的国家机关，用于解决民事、刑事等法律纠纷。特殊情况与合同补充条款：1.商铺位于商场内，需遵守商场统一装修时间补充条款：鉴于乙方商铺位于______商场内，乙方应遵守商场规定的统一装修时间，具体装修时间为______。如遇特殊情况需调整装修时间，乙方应提前______天通知甲方，并取得商场管理方的同意。2.装修涉及商业秘密，需要保密协议补充条款：鉴于甲方商铺装修涉及商业秘密，乙方需签订保密协议，对装修过程中的商业信息、设计图纸等保密资料予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至______止。1.附件一：我们的装修工程明细表，就是那个列了所有要干的活儿和用什么材料的小本本。2.附件二：然后是装修工程预算表，这个是看我们要花多少钱的。1.场合：如果商铺有特殊的营业时间补充条款：咱们得商量好，装修的时候不能影响商铺的正常营业。所以，装修工作需要在每天的营业时间之外进行。2.场合：如果商铺需要特别的安全措施补充条款：因为咱们这地方有特别的安全要求，装修的时候得特别注意，不能影响到安全系统