物业公司管理职责移交协议样本版

物业公司管理职责移交协议样本版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条管理职责移交3.1移交内容3.2移交范围3.3移交时间第四条移交程序4.1准备阶段4.2实施阶段4.3完成阶段第五条移交文件与资料5.1文件清单5.2资料完备5.3交接方式第六条人员培训与支持6.1培训内容6.2培训时间6.3支持方式第七条交接后的责任与义务7.1移交方责任7.2接收方义务7.3责任期限第八条争议解决8.1争议类型8.2解决途径8.3费用承担第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止情形9.4终止后的事宜第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3损害赔偿第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3诉讼地点第十三条其他条款13.1附加事项13.2补充协议13.3附件说明第十四条签约主体确认14.1主体信息14.2代表权限14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述本协议的目的是明确甲乙双方在物业管理职责移交过程中的权利义务，确保移交过程的顺利进行，维护小区业主的合法权益。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指xx物业管理有限公司。（2）乙方：指即将接替甲方进行小区管理的xx物业管理有限公司。（3）小区：指由甲方管理的xx住宅小区。（4）物业管理职责：指甲方在合同期限内对小区进行管理的全部职责，包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等工作。2.2解释规则本协议未尽事宜，双方可协商解决。本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。第三条管理职责移交3.1移交内容甲方应将现行管理中的所有物业管理职责包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等工作向乙方进行移交。3.2移交范围移交范围包括小区内的所有物业设施、设备、资料、员工等。3.3移交时间双方约定自本协议签订之日起，甲方应在30日内完成物业管理职责的移交工作。第四条移交程序4.1准备阶段（1）甲方应编制详细的移交清单，列明移交事项、移交时间、移交责任人等。（2）甲方应配合乙方进行现场踏勘，确保移交事项的准确性。4.2实施阶段（1）双方按照移交清单进行逐项移交。（2）乙方对移交的物业设施、设备进行查验，确保设施设备正常运行。4.3完成阶段（1）双方共同签署移交完成确认书。第五条移交文件与资料5.1文件清单（1）物业管理合同及相关文件。（2）小区业主资料。（3）物业设施、设备的技术资料。5.2资料完备甲方应保证移交的文件资料完整、真实、有效。5.3交接方式双方采取现场交接的方式，由甲方将文件资料交给乙方。第六条人员培训与支持6.1培训内容甲方应对乙方员工进行物业管理相关业务的培训。6.2培训时间培训时间由双方协商确定，但最长不得超过30日。6.3支持方式甲方应以现场指导、培训、传授经验等方式，帮助乙方尽快熟悉并开展管理工作。第八条争议解决8.1争议类型双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3费用承担诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2变更程序协议变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3终止情形（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。9.4终止后的事宜协议终止后，甲方应协助乙方处理与物业管理有关的善后事宜。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应支付给对方因此所遭受的损失赔偿。10.3损害赔偿损失赔偿额应包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼地点本协议引起的诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十三条其他条款13.1附加事项本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3附件说明本协议附件为协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签约主体确认14.1主体信息甲方（物业公司）：xx物业管理有限公司乙方（接收方）：xx物业管理有限公司14.2代表权限代表人有权签署本协议，并代表公司承担相应的法律责任。14.3签字盖章本协议自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理合同及相关文件详细要求：包括现行管理中的所有物业管理合同及相关文件，如物业服务合同、设施维护合同等。附件二：小区业主资料详细要求：包括小区所有业主的个人信息、联系方式、房产证复印件等。附件三：物业设施、设备的技术资料详细要求：包括小区内所有物业设施、设备的技术资料，如设施设备说明书、维修记录等。附件四：人员培训计划详细要求：包括对乙方员工进行物业管理相关业务的培训计划，如培训内容、培训时间等。附件五：移交清单详细要求：列明移交事项、移交时间、移交责任人等，确保移交过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成物业管理职责的移交。2.甲方提供的文件资料不完整、不真实、无效。3.甲方未提供必要的协助和咨询。4.乙方未按照约定时间接收物业管理职责。5.乙方未按照约定支付相关费用。6.双方未按照约定履行各自的权利义务。违约责任认定：1.违约方应支付给对方因此所遭受的损失赔偿。2.损失赔偿额应包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。3.违约方应承担因违约所造成的额外费用。示例说明：若甲方未按照约定时间完成物业管理职责的移交，甲方应承担因延迟移交所导致的乙方额外费用，如乙方因延迟接收导致的员工工资、设施租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对小区进行日常管理，包括物业服务、设施维护、安全保障等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接损失和合同履行后可以获得的利益。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。6.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律