演艺中心商铺租赁协议版

演艺中心商铺租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺装修标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺使用与维修6.1商铺使用要求6.2商铺维修责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁双方约定的其他条款12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围承租方同意按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。商铺的具体使用范围如下：（1）商品展示与销售；（2）提供顾客服务；（3）进行促销活动；（4）其他与商业经营有关的活动。1.3商铺装修标准商铺的装修标准应符合演艺中心的相关规定，具体装修要求如下：（1）商铺内部装修应符合消防安全要求；（2）商铺外部装修应符合演艺中心整体形象要求；（3）商铺内部设施应满足经营需求；（4）商铺的装修材料应符合国家环保标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前____个工作日书面通知对方。租赁期满后，如双方未达成续约协议，出租方有权收回商铺。2.3租赁续约条款租赁期满后，双方如需续约，应提前____个工作日协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按约定向出租方支付租金，租金金额为人民币____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如商铺无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.3物业管理费承租方应按演艺中心的相关规定支付物业管理费，具体费用以演艺中心公告为准。4.4水电费等其他费用承租方应承担商铺使用过程中产生的一切水电费等其他费用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全与舒适；（2）出租方应协助承租方办理商铺的相关审批手续；（3）出租方有权监督承租方遵守本合同各项条款，确保商铺的正常经营。5.2承租方的权利与义务（1）承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质；（2）承租方应按期支付租金、押金及其他相关费用；（3）承租方应在商铺内进行合法经营，遵守国家法律法规及演艺中心的相关规定；（4）承租方应承担商铺使用过程中的安全责任，确保商铺的安全经营。第六条商铺使用与维修6.1商铺使用要求承租方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的内部结构，确保商铺的安全与舒适。6.2商铺维修责任承租方应承担商铺的日常维护和维修责任。如商铺出现损坏，承租方应在____小时内通知出租方，并承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。如出租方未按约定提供商铺，应支付违约金人民币____元。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。如承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币____元。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条附件本合同附件如下：13.1商铺平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。签字盖章后具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的具体位置、面积、布局等详细信息。说明：商铺平面图应清晰展示商铺的内部和外部结构，包括商铺的尺寸、门禁位置、消防设施等。附件二：租赁合同附件内容：租赁合同的补充协议、商铺使用规范、商铺维修责任等详细信息。说明：租赁合同附件应包含本合同未尽事宜的详细规定，如商铺使用规范、维修责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺；2.出租方未按约定提供商铺的基本设施；3.出租方未按约定协助承租方办理商铺的相关审批手续；4.出租方未按约定监督承租方遵守本合同各项条款；5.承租方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺的使用性质；6.承租方未按期支付租金、押金及其他相关费用；7.承租方未按约定承担商铺使用过程中的安全责任；8.承租方未按约定承担商铺的日常维护和维修责任。责任认定标准：1.出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币10,000元。2.出租方未按约定提供商铺的基本设施的，应支付违约金人民币5,000元。3.出租方未按约定协助承租方办理商铺的相关审批手续的，应支付违约金人民币5,000元。4.出租方未按约定监督承租方遵守本合同各项条款的，应支付违约金人民币5,000元。5.承租方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺的使用性质的，应支付违约金人民币10,000元。6.承租方未按期支付租金、押金及其他相关费用的，应支付违约金人民币5,000元。7.承租方未按约定承担商铺使用过程中的安全责任的，应支付违约金人民币5,000元。8.承租方未按约定承担商铺的日常维护和维修责任的，应支付违约金人民币5,000元。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，出租方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺的权利。3.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。4.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用，用于维护和管