2024年父子房屋转让证明

2024年父子房屋转让证明合同编号：____________姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：____________1.2该房屋的建筑面积为：____________平方米。1.3该房屋的用途为：____________（住宅/商业/其他）。1.4该房屋的土地使用证号为：____________第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。（1）本证明签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本证明签订之日起____日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。4.2乙方保证按约定支付房款，并按时接受房屋交付。4.3甲方应将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给乙方。4.4乙方自取得该房屋所有权之日起，对该房屋享有占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本证明的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋转让价格_____%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本证明，并要求乙方支付房屋转让价格_____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本证明过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本证明一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本证明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字（或盖章）日期：____________附件：房屋产权证、土地使用证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房屋权属调查，查阅房产证、土地证等法律文件。法律名词解释：合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，有权对房屋进行处分。2.明确转让价格及支付方式：确保转让价格合理，支付方式及时间明确。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付时间节点等。法律名词解释：转让价格：指房屋所有权转移时，乙方支付给甲方的房屋购价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。3.房屋交付与过户：确保房屋按期交付，过户手续顺利进行。解决办法：在合同中约定房屋交付时间及过户手续办理的期限和责任。法律名词解释：交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指合同当事人因违约而向守约方支付的一定数额的钱款。5.争议解决：确定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.附件效力：确保合同附件（如房产证复印件等）的真实性和有效性。解决办法：在签订合同时，双方应核对附件内容，确保其与原件一致。7.合同生效：明确合同生效的条件和时间。法律名词解释：合同生效：指合同开始对当事人产生法律约束力的时间点。特殊情况1：如果房子里有老人，可能需要时间安排搬家。补充条款：甲方同意给予乙方额外____天的时间来完成房屋交接，以方便家中老人适应搬家过程。特殊情况2：如果乙方是首次购房，对房屋过户流程不太熟悉。补充条款：甲方同意协助乙方完成房屋过户的所有手续，并提供必要的咨询和指导。1.特殊场合：房屋正在进行装修补充条款：甲方保证装修工程在______前完成，并确保装修质量符合双方约定标准。若装修未按期完成，甲方同意按日支付赔偿金，赔偿金为房屋转让价格的_____%。特殊场合3：房屋内含有贵重家具补充条款：双方同意，房屋内的现有家具（清单见附件）随房屋一并转让，不再另行计价。特殊场合4：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方因贷款原因无法按时