二手房买卖合同的内容有哪一些2024年

二手房买卖合同的内容有哪一些2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）双方同意通过银行贷款方式支付房款，乙方应在本合同签订后_______日内向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款金额及放款时间满足本合同约定；（3）剩余房款人民币：__________元，乙方应于贷款放款后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2双方同意在本合同签订后_______日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋过户至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务纠纷，无查封、扣押等法律限制情形。4.2乙方按照约定支付房屋价款，并承担办理房屋过户所需的一切税费。4.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付房屋总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。5.3双方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，另贰份用于办理贷款、过户等手续。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充、附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无产权和债务纠纷。2.明确房屋价款、支付方式及时间。3.规定房屋交付及过户的时间。4.明确双方的权利和义务。5.设定违约责任及违约金比例。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方具有出售权。2.在合同中详细列明房款支付方式、时间及金额。3.约定具体的交付和过户期限，并按时履行。4.双方应认真履行合同约定的义务，保障自身权益。5.一旦出现违约情况，按合同约定承担相应责任。6.发生争议时，优先通过协商解决，协商不成可诉诸法律。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有使用和收益的权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将不动产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.如果房子里有老人或者小孩需要特别照顾：补充条款：考虑到甲方家庭成员中有老人/小孩的特殊情况，乙方同意给予甲方额外____天的时间来完成房屋的腾空和交付。2.房屋正在进行装修或者有部分损坏：补充条款：鉴于该房屋目前正处于装修/部分损坏状态，甲方承诺在过户前完成所有装修工作/修复损坏部分，确保房屋质量符合居住要求。场合与补充条款：场合1：房屋内有租客补充：如果房屋内目前有租客，甲方需在过户前与租客解除租赁合同，并确保租客搬离。场合2：房屋涉及遗产分配补充：若该房屋涉及遗产分配，甲方需提供相关遗产分配的合法文件，并保证继承人之间无异议。附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明文件复印件附件四：乙方身份证明文件复印件附件五：房屋交易税费缴纳证明附件六：贷款相关文件（如果适用）附件七：遗产分配相关文件（如果适用）哦，对了，咱们这个合同还得准备一些附件，比如房子的平面图、设施清单这些，免得到时候有什么误会。还有，房本、土地证这些复印件也