2024年门面房租赁合同模板1000字转让协议

2024年门面房租赁合同模板1000字转让协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、租赁门面房的基本情况1.门面房位于：____________（具体地址）门面房面积为：____________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用1.乙方必须按照甲方提供的门面房用途进行经营，不得擅自改变门面房的使用性质。2.乙方应合理使用门面房及附属设施，定期进行维修保养，确保其正常使用。六、转让协议（一）合同转让甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方有权将租赁权转让给第三方。转让前，乙方须提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）转让条件：a.具有完全民事行为能力的自然人或法人；b.同意本合同的全部条款；c.甲方有权对受让方进行审查，如审查不通过，乙方不得转让。2.转让手续：（1）乙方转让租赁权后，甲乙双方应共同到相关部门办理租赁权变更手续。（2）转让手续费由乙方承担。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）甲方未按约定提供门面房；（2）甲方未按约定维修门面房及附属设施；（3）甲方擅自提高租金。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用门面房；（3）乙方擅自转租或转让租赁权。八、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认合同主体资格：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需清晰规定。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间。4.押金条款：明确押金数额、支付时间及退还条件。5.使用用途：乙方应严格按照约定用途使用门面房。6.转让条件：如涉及转让，需明确转让条件和手续。解决办法：1.审查合同：在签订前，双方应仔细审查合同内容，确保无误。1.民事行为能力：指自然人或法人能够独立进行民事活动，承担民事责任的法律资格。2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的时间段。3.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为违约赔偿的担保。4.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.法律纠纷解决：指当合同双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。场景1：如果门面房用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有噪音和油烟问题，我们可以在合同中添加：“乙方在使用门面房进行餐饮经营时，需确保遵守相关环保规定，采取有效措施降低噪音和油烟排放，不得影响周边环境和居民生活。”场景2：如果租赁期间遇到装修或翻新补充条款：如果门面房需要装修，可以补充：“租赁期间如需对门面房进行装修或翻新，乙方应提前向甲方提交装修方案，并在取得甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。”附件列表：1.门面房平面图：这个图可以让乙方更清楚地了解门面房的结构和布局。2.装修方案：如果涉及到装修，乙方需要提供这个方案，甲方也要签字确认。3.环保措施说明：特别是餐饮业，乙方得说明怎么控制噪音和油烟。4.设备清单：如果门面房里有一些固定设备，列个清单双方确认一下。5.维修保养记录：租赁期间，任何维修保养的记录都应该保留，以便日后检查。门面房平面图：就是那个门面房的结构图，确保咱们都知道房子长啥样。装修方案：打算怎么装修，得提前告诉甲方，并且要