2024年商铺移交协议书

2024年商铺移交协议书合同编号：____________甲方（移交方）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（接收方）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________一、商铺移交的基本情况1.2该商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、移交日期及方式（1）该商铺内无遗留物品、设备，如有，甲方应自行清理干净；（2）该商铺的水、电、燃气等公用事业费用已结清；（3）该商铺不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷等。三、费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为商铺移交费用。3.2乙方支付方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元；（2）移交日后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的人民币____元。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证该商铺权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）甲方应按约定时间将该商铺移交给乙方；（3）甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方按约定时间支付商铺移交费用；（2）乙方在接收该商铺后，应按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护该商铺；（3）乙方应自行承担该商铺移交后的维修、保养等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为协议总价款的____%。5.2除本协议另有约定外，若甲方未按约定时间移交商铺，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日____元计算。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________附件一：商铺具体情况详细说明附件二：支付凭证注意事项：1.权属清晰：确认甲方对该商铺拥有合法、明确的产权，无任何权利负担或限制。2.移交条件：确保甲方在移交商铺时满足合同约定的条件，如清理遗留物品、结清公用事业费用等。3.支付义务：乙方应严格按照合同约定的金额和方式支付移交费用。4.违约责任：双方应遵守合同约定，若发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。5.争议解决：发生争议时，应优先选择协商解决，协商不成时，选择合适的法律途径。解决办法：1.对商铺进行权属调查，要求甲方提供相关产权证明文件。2.在移交日前进行现场检查，确保甲方履行移交条件。3.通过银行转账等可追溯的方式支付费用，并保留支付凭证。4.明确违约金计算方法和支付时间，确保违约方能及时履行违约责任。5.在合同中明确争议解决方式，一旦争议发生，可按约定的程序解决。法律名词解释：1.统一社会信用代码：企业、个体工商户等组织在中国境内从事经营活动的唯一身份识别码。2.产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律地位。3.权利负担：指附着在财产上的各种权利限制，如抵押、查封等。4.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。场合一：商铺内含有特殊设备应用场合：如果商铺内有一些特殊的设备，比如定制的大型展示柜或者特殊的安保系统，这些设备可能需要专业的移除和安装。补充条款：1.特殊设备移除：甲方应在移交日前，负责将商铺内的特殊设备（具体名称见附件）移除，并确保不影响商铺的结构和使用功能。附件列表增加：附件三：特殊设备清单及移除方案场合二：商铺需进行装修改造应用场合：如果乙方接收商铺后计划立即进行装修改造，可能需要在合同中明确装修的相关事宜。补充条款：2.装修改造：乙方在接收商铺后有权进行装修改造，但必须遵守相关法律法规和物业管理规定，甲方应提供必要的配合。附件列表：附件四：装修改造计划及预算场合三：商铺附近有环保要求应用场合：如果商铺位于某个环保特殊区域，需要考虑环保要求。补充条款：3.环保要求：乙方在接收商铺后，应确保其运营活动符合当地环保要求，不得造成环境污染。附件列表增加：附件五：环保合规证明场合四：商铺涉及租赁关系应用场合：如果商铺内还有租赁关系未到期，需要处理。补充条款：4.租赁关系：甲方应负责处理商铺内的所有租赁关系，确保在移交日之前，商铺内无任何租赁合同约束。1.附件一：商铺具体情况详细说明2.附件二：支付凭证3.附件三：特殊设备清单及移除方案（如适用）4.附件四：装修改造计划及预算（如适用）5.附件五：环保合规证明（如适用）当我们说到商铺里的那些特殊设备，比如那些大型的展示柜，咱们得提前商量好怎么处理它们。如果商铺需要翻新或者