2024年简单购房合同样本

2024年简单购房合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________证件类型：____________证件号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________证件类型：____________证件号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋所有权及土地使用权状况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），贷款手续由乙方负责办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无结构安全隐患。4.3乙方应按照合同约定按时支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。4.4乙方对房屋进行装修、改造时，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有权及土地使用权状况说明附件二：房屋平面图及装修情况说明附件三：房屋设备设施清单注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.详细了解房屋的权属情况，避免权属纠纷。3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点，防止支付纠纷。4.确认房屋的交付标准和时间，以及过户手续的办理责任。5.规定违约责任及争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证件和资质证书，确保合同签订人有权签订合同。2.查询房屋的权属证书，必要时可至相关登记部门进行核实。3.在合同中明确价格、支付方式、支付时间等关键条款，并设立违约金条款以保障履行。4.对房屋的现状进行详细描述，并约定交付条件及时间，过户手续的责任方应明确。5.在合同中设立违约责任条款和争议解决条款，一旦发生纠纷，可按约定解决。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不明确而引起的争议。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的过程，并依法办理相关手续。合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.房屋有租客的情况补充条款：由于房屋目前有租客居住，甲方需在合同生效后三个月内解决租客的租赁问题，并确保乙方在接收房屋时无租客居住。特殊场合补充："我们知道这房子现在还有人租着，所以卖方得在三个月内搞定这个事儿，确保咱们交接的时候，房子是空的。”2.房屋需要翻修的情况补充条款：乙方同意在接收房屋后对其进行翻修，甲方应提供必要的翻修时间，具体翻修期限由双方另行协商。特殊场合补充："这房子可能需要翻新一下，咱们得商量个时间，给买家足够的时间来搞这个翻修工程。”附件列表：1.附件一：房屋所有权及土地使用权状况说明这个附件就是用来证明房子确实是卖方的，没有产权纠纷。2.附件二：房屋平面图及装修情况说明这个附件帮助买家了解房子的布局和当前的装修状况。附件一：这个是用来证明房子确实是卖方的，确保没啥产权上的麻烦。附件二：这个图能让你清楚地看到房子的布局，还有现在装修的情况。特殊场合的补充条款：1.如果房子有人住着呢："合同里得