昆明长租公寓租赁协议样本版

昆明长租公寓租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁物及交付2.1租赁物描述2.2交付时间及方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条押金5.1押金金额5.2退还押金条件及时间第六条房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1房屋设施清单13.2宠物管理13.3访客管理13.4合同变更13.5合同的生效、修改和终止第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁物及交付2.1租赁物描述乙方租赁的房屋位于昆明市区路号，房号：，房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备。2.2交付时间及方式甲乙双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在五个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2022年1月1日起至2023年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3续租条款如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为每月人民币元整。4.2支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2退还押金条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。第八条保险8.1保险责任甲方应为本合同约定的租赁房屋购买火险和第三者责任保险，保险期限与本合同租赁期限一致。8.2保险费用保险费用由甲方承担。第九条转租9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租手续乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提供承租人的相关信息。9.3转租租金分配乙方可与承租人自行协商租金分配事宜，但需确保甲方利益不受损害。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件双方协商一致，或因法律法规变化、政策调整等原因需提前解除合同的。10.2解除合同的程序甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3解除合同的后果合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。11.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院甲方所在地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋设施清单附件一：房屋设施清单13.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保不影响甲方及邻居的正常生活。13.4合同变更本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。13.5合同的生效、修改和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改和终止必须经过双方书面同意。第十四条附则14.1合同附件附件二：租赁房屋设施清单附件三：身份证复印件附件四：联系方式14.2合同的修订历史本合同共修订X次，修订日期分别为年月日、年月日等。14.3合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施设备的状态、完好程度及功能正常性。附件三：身份证复印件乙方及甲方身份证正反面复印件。附件四：联系方式甲乙双方联系人及联系电话。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。未履行保险购买义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间内交付租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：租金（每月人民币元）×10%。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。未按约定使用租赁房屋，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。提前解除合同未履行书面通知程序，乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：租金（每月人民币元）×10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指昆明市长租公寓运营管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指租赁昆明长租公寓的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定