2024年门面房屋租赁合同范本

2024年门面房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于_______（注明经营用途），不得用于违法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：____________元整）。3.2乙方支付租金方式为_______（季付、半年付、年付等），每次支付租金为人民币_______元（大写：____________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________元整），作为乙方履行合同义务的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、房屋维修及改造5.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行改造或增添附着物，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲、乙双方应共同遵守本合同各项条款，不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。七、违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的合法出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的支付方式、时间和金额，避免产生纠纷。4.明确押金的作用及退还条件，防止押金被无理扣留。5.规定房屋维修责任，保障租赁双方的合法权益。6.规定合同变更或解除的条件，避免单方面违约。7.设定违约责任及违约金，作为违约方的惩罚措施。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对房屋的状况、使用目的等进行详细说明。3.定期检查合同的执行情况，及时发现并解决问题。4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。法律纠纷解决：指当合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方打算在租赁的门面房进行餐饮经营补充条款：鉴于乙方从事餐饮行业可能产生的油烟、噪音等问题，乙方需负责安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和邻居的正常生活。条款示例：“乙方承诺，如从事餐饮业务，将采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟净化设备和隔音措施，以减轻对周围环境的影响。”2.场合：租赁期间，乙方需要进行装修或改造补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。装修或改造不得改变房屋主体结构，租赁期满后，乙方应负责恢复原状。条款示例：“乙方装修或改造房屋前，需征得甲方书面同意，并保证装修改造不损害房屋结构。租赁期满，乙方应将房屋恢复至出租时状态。”1.房屋平面图：用于确认租赁房屋的具体布局和面积。2.装修改造方案：乙方如需装修，需提供详细的装修改造方案。3.场合：乙方有大量存货，需要确保存储安全补充条款：“如果乙方有存货需求，甲方应提供必要的安全措施，比如安装防盗门或监控设备，这些都在我们的合同附件里要明确。”安全设施清单：确保乙方存货的安全，列出所有安全设施。4.场合：乙方需要延长营业时间