2024年酒店 租赁协议

2024年酒店租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为酒店业主，拥有合法的出租权，乙方愿意租赁甲方的酒店，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本租赁协议。第一条租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物用于____（具体用途，如：商业经营、住宿服务等）。第二条租赁期限2.1本租赁协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），共计人民币____元。（1）每年租金于当年____月__日前支付；（2）支付方式为____（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本租赁协议时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物完整无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）在租赁期间，不得无故收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；（2）负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生；（3）按时支付租金及各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行本协议的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保租赁物的合法性和安全性：在签订合同前，乙方需确保甲方提供的租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。1.法律名词解释：租赁物：指甲方出租给乙方的酒店及其附属设施。注意事项及解决办法：1.注意事项：注意事项：确保期限明确：合同中应明确租赁的具体起始日期和结束日期。解决办法：在合同中清晰标注租赁期限，避免模糊不清。租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。2.租金及支付方式：注意事项：明确租金和支付方式：租金的数额、支付时间及方式需在合同中明确。租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。注意事项：保证金问题：确保保证金数额、退还条件等明确。解决办法：详细规定：在合同中明确保证金的数额、退还条件及时间。保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。4.违约责任：注意事项：明确违约责任：合同中应详细列出违约的情形及违约责任。解决办法：具体规定：在合同中明确违约金的比例、计算方式等。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。1.特殊情况：酒店装修或翻新补充条款：如果甲方计划在租赁期间对酒店进行装修或翻新，甲方应提前____个月通知乙方，并确保装修工程不会严重影响乙方的正常经营。若影响经营，甲方应适当减少租金或延长租赁期限。2.特殊情况：酒店举办大型活动补充条款：如果甲方或乙方计划在租赁期间举办可能影响另一方经营的大型活动，应提前____个月通知对方，并尽可能协商活动安排，减少对另一方的影响。下面来看看附件列表：3.特殊情况：不可抗力导致的长期关闭补充条款：如果因为不可抗力因素（如自然灾害）导致酒店必须关闭超过____个月，乙方有权要求甲方适当减少租金或延长租赁期限。1.酒店平面图和设施清单这个附件可以帮助双方清楚地了解租赁的具体范围和设施情况。2.租赁期间的维护和维修记录这个记录可以帮助双方跟踪酒店的维护情况，确保责任分明。3.租金支付凭证和费用收据这些凭证是双方确认租金支付和费用扣除的重要依